一、租赁合同解除可以开门吗

在租赁合同解除的情况下，是否可以开门需要根据具体情形来判断。

若租赁合同是双方协商一致解除，且对于租赁物的交接等事宜有明确约定，按照约定执行。比如约定了解除后某一具体时间完成交接，在交接前，未经对方同意一般不宜擅自开门进入租赁物。

若因一方违约导致，比如承租人逾期支付租金经催告后仍不支付，出租人依法。在这种情况下，出租人在合理通知承租人后，在符合法定程序的前提下，为了维护自身权益，如查看租赁物内物品状况、准备收回租赁物等，可以开门进入，但应注意保护承租人在租赁物内的合法财产。

如果是租赁期限届满自动解除合同，承租人应按约定及时返还租赁物，若承租人未按时返还且无合理理由，出租人在通知承租人后，也可以采取合理方式开门进入租赁物进行处理。总之，需遵循合法、合理、保护对方合法权益的原则。

二、可以单方解除租赁合同吗

在一定情形下，是可以单方解除租赁合同的，具体分以下几种情况：

一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重损毁无法继续使用，此时出租方或承租方均可单方解除合同。

二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确告知出租方不再支付后续租金且无继续租赁意向，出租方可以单方解除合同。

三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后在合理时间内仍不支付，出租方有权单方解除。

四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租方擅自改变房屋用途影响承租方正常使用，承租方可以单方解除。

总之，单方解除租赁合同需符合法定或约定条件，否则可能构成违约，需承担相应法律责任。

三、原租赁合同解除有效吗

原租赁合同解除是否有效，需根据具体情况判断：

1. 若符合法定解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，一方依法行使解除权解除租赁合同的，该解除行为有效。

2. 若双方协商一致解除租赁合同，这是基于当事人的意思自治，只要协商过程及内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，这种解除也是有效的。

3. 但若解除行为不符合法定或约定的条件，例如一方擅自解除合同，没有正当理由，那么这种解除行为是无效的，擅自解除的一方可能需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。总之，原租赁合同解除的有效性取决于是否满足法定或约定的解除条件。

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