当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁合同解除可以约定吗

合飞律师4周前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同解除可以约定吗

租赁合同解除是可以约定的。具体阐述如下:

法律层面看,根据《民法典》相关规定,当事人可以在租赁合同中约定的条件和情形。这体现了合同自由原则,即双方可根据自身需求和实际情况,协商确定在哪些特定情形下,一方或双方有权解除合同。

约定解除的情形通常包括多种。例如,双方可约定若承租人未按照约定用途使用租赁物,出租人有权解除合同;或者约定若出租人未按时提供符合约定条件的租赁物,承租人有权解除合同。还可以约定在租赁期间,若发生不可抗力等特定事件,导致合同目的无法实现时,双方均可解除合同。

不过,在约定解除条款时,需注意条款内容应明确、具体,避免模糊不清产生歧义。同时,约定解除的条件和程序也应符合的强制性规定,否则可能导致约定无效。

二、从租赁合同解除了吗

仅从你提供的这简短表述,无法确定租赁合同是否解除。要判断租赁合同是否解除,需综合多方面因素考量。

一方面,要看是否存在约定解除的情形。比如租赁合同中事先约定了在某些特定条件成就时,一方或双方有权解除合同,像承租人逾期支付租金达到一定期限、租赁物出现严重影响使用的状况且一定时间内未修复等,若满足这些约定条件,且相关方已按约定行使解除权,那么合同可解除。

另一方面,法定解除的情形也需关注。例如因不可抗力致使合同目的不能实现;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等法定事由出现时,当事人可以依法解除合同。若不存在上述约定或法定解除情形,或者虽存在但解除程序未合法完成,那么租赁合同一般未解除。

三、车辆租赁合同可以解除吗

车辆租赁合同在一定情形下是可以解除的,具体分为以下几种情况:

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商,就提前终止车辆租赁合同达成一致意见,可解除合同,这种方式需双方自愿且对解除后的相关事宜如租金结算、车辆返还状态等作出明确约定。

二是法定解除。当出现法定事由时,一方有权解除合同。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的,如车辆因自然灾害严重损毁无法继续使用;在履行期限届满前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,比如承租方明确表示不再支付租金;一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如承租方逾期支付租金,经出租方催告后仍不支付;一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,如承租方擅自将车辆用于非法活动导致出租方无法实现出租目的等。

以上是关于租赁合同解除可以约定吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/611095.html

租赁合同解除可以约定吗的相关文章

职工被开除可以领取失业金(职工被开除可以领取失业金怎么办)

五险一金是国家为保障劳动者法权益而设立的社会保障制度。用人单位必须为劳动者在工作期间购买,便劳动者在失业、工伤、医疗、退休等情况下得到保障。今天给大家主要介绍的是失业保险。 网友咨询: 员工被可以领取失业救济金? 辽宁秋明律师事务所王宁律师回答: 只要用人单位为劳动者缴纳失业保险一...

劳动合同可以约定金(劳动合同可以约定)

不一。是否需要在劳动合同约定金,要看实际的情况。《劳动合同法》对于劳动者约定金进行了限制,但对用人单位是否可以约定金没有法律法规对此作出限制性规,所以可以在劳动合同中对用人单位约定金。 劳动合同里边能不能约定金 不一。是否需要在劳动合同约定金,要看实际的情况。《...

劳动合同哪些情况可以约定金(劳动合同可以约定金的情形)

根据国家相关法律规,劳动合同可以约定金,如果存在违行为时按照法律规进行判决和赔偿,一般情况下员工违只需要承担竞业限制经济损失和用人单位提供专项培训的费用支出,而用人单位违按照法标准一次性支付经济补偿金作为赔偿。 劳动合同可以约定? 劳动合同可以约定金,如果...

婚后财产可以约定为各自所有(婚后可以约定个人财产)

婚后,约定各自的财产是可以的,但前提是双方协商好。时,也有必要写一份婚内财产分配协议,保护各自的利益。只要双方在这份协议上签字,它就具有法律效力。即使双方离婚,也可以按照这个约定分配各自的财产。 婚后财产约定各自所有可以吗 婚后财产约定各自所有只要协商好就可以的; 《民法典》 第一千...

租赁合同解除可以开锁

一、租赁合同解除可以开锁租赁合同解除的情况下,是否可以开锁需分情况来看。 若租赁合同是双方协商一致解除,或者因法事由依法解除,且在解除后双方已就租赁物的交接等事宜达成明确安排,比如约定了交还时间、方式等,在约定的交还时间过后,若承人仍未按约定交还租赁物,出人在履行了理的通知等程序后...

租赁合同解除可以开门

一、租赁合同解除可以开门租赁合同解除的情况下,是否可以开门需要根据具体情形来判断。 若租赁合同是双方协商一致解除,且对于租赁物的交接等事宜有明确约定,按照约定执行。比如约定解除后某一具体时间完成交接,在交接前,未经对方意一般不宜擅自开门进入租赁物。 若因一方违导致,比如承人逾期支...

签订的无固期限劳动合同解除可以拿失业金

一、签订的无固期限劳动合同解除可以拿失业金? 可以。若双方协商一致解除或者终止,用人单位应该按照《》第四十七条的规支付; 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动...

合同解除可以主张违

一、合同解除可以主张违 关于能否主张违金的问题,需依据个人实际情况进行综评估与判断。 从整体来看,若双方在自愿的基础上达成协议解除合同,则违金及其相伴随的违责任依照协商达成的相关共识予妥善处理;而若合同解除基于非特方的过失行为所引发,那么无辜的另一方就没有承担违金的必然义务...