承租人第290页 - 合飞律师

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房屋租赁合同能否终止

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁合同能否终止房屋租赁合同可以终止。以下是一些常见的终止情形：（一）协商一致双方当事人协商达成一致意见，就可以终止房屋租赁合同。这是基于当事人的自主意愿，只要双方对于终止合同的条件、时间等达成共同的约定即可。（二）法定情形 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋...

标准门市租赁合同

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一、标准门市租赁合同门市租赁合同通常应包含以下关键内容：（一）当事人信息 1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。（二）门市基本情况 1. 写明门市的具体地址、面积大小、结构布局等，比如位于某街某号，面积为多少平方米。...

房屋租赁合同是哪年的

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一、房屋租赁合同是哪年的仅根据你提供的信息，无法确定房屋租赁合同是哪一年的。房屋租赁合同的年份会因合同签订的实际时间而有所不同。如果有该合同的纸质或电子文本，可以查看合同的开头部分（通常会注明签订日期）或者结尾签字盖章处附近，那里一般会明确显示合同签订的年份等日期信息。如果是通过中介签订的合同，...

如何判断租赁合同违约

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一、如何判断租赁合同违约判断租赁合同违约可从以下方面着手：（一）合同条款约定 1. 查看租金支付相关条款。若租户未按约定时间、金额支付租金，如合同规定每月1日支付当月租金，租户逾期未付，就可能构成违约。 2. 租赁期限条款。租户在未到期擅自退租或者房东提前收回房屋，违反约定的租赁时长，这...

租赁合同如何算有效合同

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一、租赁合同如何算有效合同租赁合同有效需满足以下条件。一是主体适格，即出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是单位，需依法成立且在经营范围内从事租赁活动。二是意思表示真实，双方都是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同。三是内容合法，租赁合同的...

房屋租赁合同涨幅标准

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一、房屋租赁合同涨幅标准房屋租赁合同中的租金涨幅并没有全国统一的标准。（一）从市场因素看，租金涨幅通常受供求关系影响。如果当地房屋租赁市场需求旺盛，而房源供应紧张，房东可能会适当提高租金，但也要考虑租户的承受能力，不然可能导致租户流失。（二）从合同约定角度。如果中明确约定了租金涨幅的计算...

租赁合同网上如何签约

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一、租赁合同网上如何签约在网上签约租赁合同，可按以下步骤进行：（一）选择可靠的电子合同平台 1. 要确保平台符合要求，具备电子签名、时间戳等技术，保障合同的真实性、完整性和不可抵赖性。 2. 了解平台的安全性措施，例如数据加密存储、传输等情况。（二）合同内容拟定 1. 明确租赁双方...

签租赁合同签多久

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一、签租赁合同签多久租赁合同的租赁期限由租赁双方协商确定，但有一定的限制。如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了避免长期租赁对租赁物的使用和流转造成过度限制等情况。而不定期租赁，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，依照法律规定仍不能确定的...

商铺租赁合同如何补充

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一、商铺租赁合同如何补充商铺租赁合同的补充可以从以下几个方面进行：（一）租赁期限方面 1. 若原租赁期限可能需要延长或缩短，可以明确补充延长或缩短后的具体起止日期，以及相关的租金调整方式。 2. 补充在租赁期限内，是否有续租的优先权条款，包括续租的条件，如租金涨幅的限制等。（二）租金...

物业没签租赁合同违法吗

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一、物业没签租赁合同违法吗在一般情况下，物业如果作为出租方而未签订租赁合同是不符合规范的，可能存在违法情形。如果物业是代表业主出租共有部分用于经营等情况，按照相关规定应当签订书面租赁合同。未签订合同可能会损害业主利益，也不符合正常的商业运营规范和相关对于租赁关系的界定要求。比如，没有合同难以...

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