一、签租赁合同签多久

租赁合同的租赁期限由租赁双方协商确定，但有一定的限制。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了避免长期租赁对租赁物的使用和流转造成过度限制等情况。

而不定期租赁，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

所以，在签订租赁合同时，租赁双方应根据租赁物的性质、使用目的、双方需求等因素合理确定租赁期限，只要不违反相关法律规定即可。

二、门面租赁合同如何填写

门面租赁合同填写时需注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，便于后续联系和可能的纠纷处理。

（二）租赁门面描述

1. 详细写明门面的具体地址，包括门牌号、楼层、方位等，避免因地址模糊产生争议。

2. 描述门面的面积、结构、附属设施等情况，如是否有独立的水电设施、装修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确约定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如需续租，可约定续租的条件和方式。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金的具体金额、支付周期，例如是按月、按季还是按年支付。

2. 支付方式是现金、银行转账还是其他方式也要注明，若逾期支付的违约责任也需约定。

（五）门面用途

1. 明确规定承租方租赁门面的用途，例如是用于商业经营中的餐饮、零售还是办公等。

（六）维修责任

1. 确定门面及附属设施的维修责任由哪一方承担，正常损耗与人为损坏的区分等。

（七）违约责任

1. 双方应约定各自违反合同条款时需承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可选择诉讼或的方式解决争议，并明确管辖的或仲裁机构。

三、门面租赁合同包括哪些

门面租赁合同通常包括以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）门面基本情况

1. 地址：详细的门面坐落地址。

2. 面积：门面的建筑面积等相关面积数据。

3. 用途：规定门面的合法用途，如商业经营等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 关于续租的相关约定，如续租的条件、续租时租金的调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：例如现金、银行转账等支付方式，还应规定支付的周期，如每月几号支付等。

（五）押金

明确押金的数额、退还条件等。

（六）门面的维护与修缮

1. 约定由哪一方负责门面的日常维护与修缮。

2. 对于大型修缮或改造的责任界定。

（七）违约责任

双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）合同的解除与终止

在何种情况下合同可以解除或终止的条款。

（九）争议解决方式

如协商、仲裁或者诉讼等解决争议的方式。

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