一、商场租赁合同签多久有效

商场租赁合同的有效期限并没有固定的标准，主要取决于租赁双方的协商约定，但需遵循相关法律规定。

从法律角度来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在实际操作中，商场租赁合同的签订期限通常会综合多方面因素确定。若商场经营状况稳定，承租方有长期经营规划，且出租方也愿意长期合作，可能会签订相对较长的租赁期限，如5年、10年甚至更接近20年。而对于一些新开业商场或经营风险较大的商场，租赁期限可能较短，比如1年至3年，以便双方根据实际经营情况灵活调整合作关系。

总之，只要租赁双方在不违反法律规定的前提下，根据自身需求和实际情况协商确定的租赁期限，均是有效的。

二、口头租赁合同是否生效

口头租赁合同在一定条件下是生效的。

从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限不超过六个月，口头租赁合同是有效的，双方应按照约定履行各自的义务。

对于不定期租赁的口头合同，同样具有法律效力。但由于其租赁期限不确定，当事人可以随时，不过应当在合理期限之前通知对方。

在实践中，口头租赁合同可能会面临一些问题。比如在发生纠纷时，由于没有书面的合同条款作为直接证据，双方对于租赁的具体内容，如租金数额、租赁物的用途、维修责任等可能会存在争议，此时就需要通过其他证据来证明双方的约定，如聊天记录、证言等。

总之，口头租赁合同在符合法律规定的情况下是生效的，但为了避免潜在的纠纷，建议在租赁活动中尽量签订书面合同。

三、租赁合同是签完生效么

租赁合同并非一定签完就生效，其生效情况需分情况讨论：

一是一般情形下，依法成立的租赁合同，自成立时生效。通常合同双方在租赁合同上签字、盖章或者按手印后，合同即成立，此时若无其他特殊约定或法定无效情形，合同生效，双方应按照合同约定履行各自义务。

二是若租赁合同附生效条件或生效期限。附生效条件的合同，自条件成就时生效；附生效期限的合同，自期限届至时生效。例如，双方约定在租赁房屋通过后合同生效，那么只有当该房屋通过消防验收这一条件成就时，合同才生效。

三是若租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等，即使签订，也是，自始不发生法律效力。总之，租赁合同的生效需根据具体情况判断。

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