一、租赁合同按什么算违约

在租赁合同中，以下情况通常被视为违约：

1. 未按约定支付租金。如果承租人未能在合同规定的时间、方式支付租金，这属于违约行为。例如，合同约定每月1日以银行转账方式支付租金，承租人逾期未转款或者未足额转款。

2. 未按约定使用租赁物。承租人应按照租赁合同约定的用途使用租赁物，若将居住用房租作商业用途，或者对租赁物进行不当使用造成损坏等情况，属于违约。

3. 擅自转租。承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人的行为是违约的。比如，甲将房屋租给乙，乙未经甲同意又将房屋租给丙。

4. 提前。若合同未到期，一方无正当理由提前解除租赁合同，属于违约。如承租人在租期还有半年时突然表示不再租赁且没有法定或约定的事由。

5. 出租人未按约定提供租赁物。例如，合同约定出租房屋配备家具电器，但实际交付时却没有，这是出租人的违约情形。

二、承租合同可以违约么律师

承租合同不可以随意违约。

承租合同是具有法律效力的协议，一旦签订，双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，需要承担相应的法律后果。

从违约方的角度来看，违约可能面临的情况如下：

1. 赔偿损失：如果违约行为给对方造成了经济损失，比如房东提前收回房屋，导致租户重新找房产生的额外费用等，违约方需要进行赔偿。

2. 继续履行：在某些情况下，可能会判定违约方继续按照合同履行义务，如租户拖欠租金，经催告后仍需支付租金并继续承租房屋。

3. 承担违约责任：承租合同可能约定了违约金条款，违约方需要按照约定支付违约金。

当然，在某些特殊情形下，如不可抗力因素等导致无法履行合同的情况，可以免除或减轻违约责任，但这也需要依据法律规定和合同约定进行判定。

三、租赁合同违约怎么交钱的

租赁合同违约的交钱方式取决于租赁合同中的具体约定以及违约的具体情形：

1. **违约金**

如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，违约方应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定若一方提前解除合同需支付相当于两个月租金的违约金，那么违约方就应支付该数额的款项。

2. **损害**

当违约行为给对方造成了实际损失，且损失数额超过违约金数额时，违约方可能需要支付损害赔偿金。损失的计算包括直接损失和间接损失。例如，因为出租方违约导致承租方无法正常使用房屋经营，承租方额外支出的寻找新场地的费用属于直接损失，而经营中断导致的预期利润损失属于间接损失，这些都可能由违约方承担赔偿责任。

3. **继续履行下的额外费用**

如果违约方被要求继续履行合同，但履行过程中产生了额外费用，例如逾期支付租金后的滞纳金等，也需要按照合同约定或者法定标准支付。这些额外费用通常是对违约行为的一种经济上的约束和补偿措施。

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