一、租赁合同按什么算

租赁合同的计算方式会因不同的要素而有所区别。

（一）租赁期限计算

1. 定期租赁：明确约定租赁开始日期和结束日期，按照约定的起止时间来计算租赁期限。例如，从2023年1月1日起至2023年12月31日止，这就是一个明确的一年定期租赁期限。

2. 不定期租赁：没有明确约定租赁期限的情况下，双方都可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

（二）租金计算

1. 按固定金额计算：双方在合同中明确约定每月或每年的租金数额，如每月租金1000元，按照这个固定金额进行支付和计算。

2. 按比例计算：在一些特殊的租赁合同中，租金可能按照租赁物收益的一定比例计算，比如按照营业额的10%收取租金。

（三）违约金计算

如果一方违反租赁合同的约定，违约金的计算通常按照合同约定的方式进行。例如约定违约方需支付相当于两个月租金的违约金等。

二、草场租赁属于什么合同

草场租赁属于租赁合同。

在这种合同关系中，有如下特点：

1. 出租人将草场的占有、使用、收益权能在一定期限内让渡给承租人。出租人应保证对草场有合法的出租权。

2. 承租人需按照合同约定向出租人支付租金。租金的数额、支付方式、支付时间等都是合同的重要条款。

3. 合同应明确租赁草场的范围、用途等内容。例如，承租人应按照约定用途使用草场，不得擅自改变用途用于非约定的放牧、种植或其他活动。

4. 租赁期限也需明确约定，并且在租赁期限届满时，承租人需按照合同约定将草场返还给出租人，返还时的草场状态也可能在合同中有约定，如不得过度破坏草场植被等。

三、仓库租赁合同怎么处理

仓库租赁合同的处理涉及以下几个方面：

（一）合同订立

1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等。

2. 详细描述仓库的情况，如地址、面积、结构、附属设施等，避免后期产生争议。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式，要明确租金数额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及逾期支付的违约责任。

（二）合同履行

1. 出租方应按约定提供符合条件的仓库，并保证承租方正常使用。

2. 承租方要按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途。

3. 双方应按照约定的时间和方式履行租金支付、仓库维护等义务。

（三）与解除

1. 若一方需要变更合同内容，如租金调整、租赁期限延长等，需经双方协商一致，并签订书面协议。

2. 当出现法定或约定的解除情形时，如一方违约、不可抗力等，可解除合同。

（四）违约责任

明确双方违约的情形及相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

（五）争议解决

可约定通过协商、或诉讼等方式解决在合同履行过程中发生的争议。

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