一、租赁合同按什么生肖

租赁合同与生肖没有任何关系。

租赁合同是一种民事合同，主要依据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定。在订立租赁合同时，通常需要明确租赁双方的身份信息、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等或者设备的型号规格等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的维修责任、违约责任等重要条款。这些条款的确定是基于双方的协商一致、公平合理以及合法合规的原则，和生肖完全没有关联之处。

二、租赁合同如何继续履行

要使租赁合同继续履行，需要从以下方面着手。

（一）双方义务履行

1. 承租人方面，需按照合同约定的时间和方式支付租金。例如，若合同规定每月1日支付租金，就应按时足额支付，不得拖欠。同时，要合理使用租赁物，不能进行破坏或超范围使用。

2. 出租人方面，应保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。比如出租房屋要确保房屋结构安全，水电等设施能正常使用。

（二）协商

若在租赁期间出现一些特殊情况，如租金调整、租赁物用途变更等，双方应进行协商。达成一致意见后，以书面形式对合同条款进行变更，然后按照新的约定继续履行合同。

（三）应对意外情况

1. 当租赁物出现自然损耗或非承租人原因导致的损坏时，出租人有维修的义务，以保障承租人正常使用，从而使合同能持续履行。

2. 若遇到不可抗力因素影响合同履行，双方应根据公平原则分担风险，协商调整合同的履行方式或期限，之后继续履行合同。

三、如何调整合同

调整房屋租赁合同需要以下步骤：

（一）协商一致

1. 双方当事人（出租方和承租方）应进行友好协商，明确要调整的具体条款，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等。这是调整合同的基础，任何一方不能强迫另一方接受调整内容。

2. 在协商过程中，最好以书面形式记录双方的沟通情况和初步达成的共识，避免日后产生争议时无据可查。

（二）书面形式

1. 当双方就调整内容达成一致后，必须采用书面形式对原房屋租赁合同进行补充或者修订。可以签订补充协议，补充协议应详细写明调整的条款内容、调整的原因、调整生效的时间等重要信息。

2. 补充协议的效力等同于原房屋租赁合同，双方都应按照补充协议中的约定履行各自的义务。

3. 补充协议应由双方签字或者盖章确认，以确保其法律效力。如果是通过电子方式签订的，也需要符合电子签名法等相关的要求。

（三）备案（如有需要）

如果当地有规定房屋租赁合同需要备案，那么调整后的合同也应按照规定进行备案手续。

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