当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

光明取消租赁合同吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科4

一、光明取消租赁合同吗

仅说“光明取消租赁合同”这样的表述太模糊了。如果想要取消租赁合同,需要看具体的情况:

1. 协商一致。如果出租方和承租方能够达成一致意见,那么可以协商取消租赁合同,双方就相关事宜,例如已付租金、押金的退还,未履行租期的处理等达成书面协议。

2. 法定解除情形。如果存在不可抗力致使合同目的无法实现,比如租赁房屋因自然灾害完全损毁无法使用;或者一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形,另一方可以。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了特定的解除条件,当条件成就时,有解除权的一方可以解除合同,例如约定如果房屋被征收则等情况。

二、什么属于财产租赁合同

财产租赁合同是指出租人将财产交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

以下情况属于财产租赁合同:

1. 合同。出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等用途,承租人按照约定支付租金。

2. 机械设备租赁合同。例如建筑租赁塔吊等机械设备用于工程建设,承租人在租赁期间享有设备的使用权并支付租金。

3. 车辆租赁合同。包括汽车租赁公司将汽车出租给个人或企业使用,承租人在约定时间内使用车辆并支付相应的租金。

在财产租赁合同中,一般会明确租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、墙上租赁合同合法吗

仅说墙上租赁合同很难判断其是否合法。要判断一份租赁合同是否合法需要考虑多方面因素:

1. 主体方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力,如果一方是无民事行为能力人,例如未成年人订立与其年龄、智力不相适应的租赁合同,则合同效力可能存在问题。

2. 内容方面。合同内容需符合规定,例如租赁用途需合法,不能用于从事违法犯罪活动;租金约定应当明确合理,租赁期限也不能违反法律规定的上限等。

3. 形式方面。虽然租赁合同不要求必须采用书面形式,但如果租赁期限超过六个月,则应当采用书面形式,未采用书面形式的,视为不定期租赁。如果墙上租赁合同在主体、内容、形式等方面都符合相关法律要求,那么它就是合法的,反之则可能不合法。

以上是关于光明取消租赁合同吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/633402.html

光明取消租赁合同吗的相关文章

婚姻状况证明取消

一、婚姻状况证明取消 在很多地区,婚姻状况证取消。 过去,婚姻状况证在多种事务中被要求提供,如购房、贷款等。但随着简政放权等一系列政策的推进,这种证已逐渐被取消取消的原因主要有以下几点:一是减轻民众办事负担,民众无需再到民政部门等专门开具证,节省了时间和精力;二是提高办事效率...

房东取消租赁合同吗

一、房东取消租赁合同吗 在一般情况下,房东不能随意取消租赁合同。 如果要取消租赁合同,需满足特定条件。一是合同中有约定的解除情形,例如户未按照合同约定按时支付金,经催告后在理期限内仍未支付,房东可;二是出现法定解除事由,像因不可抗力致使合同目的无法实现,或者户未经房东意擅自改变房屋用途...

深圳入学取消租赁合同吗

一、深圳入学取消租赁合同吗 截至目前,深圳入学并没有完全取消租赁合同的要求。 在深圳入学政策中,租赁合同仍在很多情况下发挥重要作用。对于非深户儿童入学,居住信息登记(常以租赁合同为依据)是判断其是否满足入学居住条件的重要因素之一。许多区在学位申请时要求家长提供法有效的,其中就包括合同。这是因...

深圳全面取消租赁合同吗

一、深圳全面取消租赁合同吗 截至目前,深圳并没有全面取消租赁合同租赁合同在深圳的社会经济生活中有着诸多重要意义。从民事角度看,租赁合同确出方和承方权利义务关系的重要依据,保障双方在过程中的权益,例如金的支付、房屋的使用用途、维修责任等方面。从行政管理角度,租赁合同也是相关部门进行人...

入学建议取消租赁合同吗

一、入学建议取消租赁合同吗 入学与租赁合同是否取消需要分情况来看。 如果租赁合同的目的仅是为了入学相关手续,例如以租赁房产获得入学资格,入学后已无需借助该租赁合同达成其他目的,且继续履行合同会产生不必要的经济负担或其他麻烦,比如金压力、房屋实际使用问题等,那么可以考虑协商取消。 然而,如果...

房东能取消租赁合同吗

一、房东能取消租赁合同吗 房东是否能取消租赁合同需要分情况来看。 如果存在法定情形,房东可以解除租赁合同。例如户未经房东意擅自转房屋,房东有权;户未按照约定用途使用房屋,对房屋造成损害时,房东也可解除合同;还有户无正当理由逾期不支付金,经房东催告后在理期限内仍未支付的,房东能够解除...

深圳取消租赁合同吗

一、深圳取消租赁合同吗 目前深圳并没有完全取消租赁合同。 在深圳,租赁合同在很多方面仍然具有重要意义。例如在房屋租赁管理方面,租赁合同租赁双方权利义务关系的重要依据,涵盖金金额、租赁期限、房屋用途等关键条款,保障房东和户双方的权益。在办理居住登记、子女入学申请等事务时,法有效的租赁合...

深圳会取消租赁合同吗

一、深圳会取消租赁合同吗 截至目前,没有确切息表深圳会完全取消租赁合同制度。 租赁合同在深圳的社会经济活动中有诸多重要意义。一方面,在住房领域,租赁合同保障了客和房东双方的权益,确双方的权利和义务,如金金额、租赁期限、房屋维修责任等。对于客而言,合同是其法居住的依据;对于房东来说,...