一、房东能取消租赁合同吗

房东是否能取消租赁合同需要分情况来看。

如果存在法定情形，房东可以解除租赁合同。例如租户未经房东同意擅自转租房屋，房东有权；租户未按照约定用途使用房屋，对房屋造成损害时，房东也可解除合同；还有租户无正当理由逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东能够解除合同。

另外，如果租赁合同中有约定的解除情形，当满足这些约定条件时，房东也可取消租赁合同。例如双方约定租户从事某些特定活动时房东可解除合同，一旦租户从事了这些活动，房东就有权解约。

但如果不存在法定或约定的解除事由，房东不能随意取消租赁合同，否则构成违约，需要承担违约责任，如赔偿租户因此遭受的损失等。

二、租赁合同无效要回租金吗

如果租赁合同被认定为无效，是可以要回租金的。

从法律规定来看，自始没有法律约束力。这意味着基于该所支付的租金失去了合法依据。承租人已经支付租金的情况下，有权要求出租人返还。

在实际操作中，有以下要点。一是要确定合同无效的原因，例如出租人无出租权、租赁物违反的强制性规定等。二是承租人需要提供支付租金的证据，如转账记录、等，以证明自己确实支付了租金。三是如果承租人对租赁物有使用收益的，可能需要根据双方的过错程度分担相应的费用，不过这并不影响承租人要求返还多支付的租金部分。总之，租赁合同无效时，承租人有权要回租金，但也要遵循相关的法律程序和证据要求。

三、门面租赁合同律师选哪家

选择擅长门面租赁合同的律师，可以从以下几个方面考虑：

（一）专业领域经验

查看律师是否有丰富的商业租赁，特别是门面租赁合同相关经验。例如，处理过较多因租金调整、租赁期限争议、装修添附纠纷等类似案件的律师，更能准确把握门面租赁合同中的法律要点。

（二）声誉

知名律师事务所往往有较为严格的业务管理规范。大所的律师可能接触到更多样化的案件，资源也更丰富，这有助于为门面租赁合同案件提供更全面的法律支持。

（三）口碑和评价

可以通过向同行打听、查看律师的在线评价等方式了解其口碑。比如，之前客户对律师在处理合同事务中的专业度、责任心、沟通能力等方面的评价，都是重要参考。

（四）费用合理性

不同有差异。要综合比较各律师的收费与所能提供的服务，确保费用合理，既不过高给自己造成经济压力，也不过低而可能影响服务质量。

没有一家绝对的“最好”的律师事务所或律师，需要根据自身案件需求、经济状况等多方面因素综合考量选择合适的律师。

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