合飞律师

一、签订的租赁合同多久生效 租赁合同的生效时间通常有以下几种情况： 1. 如果租赁合同没有附条件或者附期限，一般自双方当事人签字或者盖章时合同成立并生效。这是遵循合同成立即生效的一般原则，只要双方达成合意，合同就开始生效，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。 2. 若租赁合同附生效条件，比...

一、怎么认定租赁合同免责 租赁合同免责的认定需从多方面考虑。 （一）法定免责事由 1. 不可抗力。例如自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。如果因为地震导致租赁房屋部分损坏无法使用，在一定程度上可免责。 2. 符合法律规定的其他特殊情形。如因社会公共利益需要，政府征收租...

一、原有租赁合同怎么解除 解除原有租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 如果出租方和承租方能够就达成一致意见，那么双方可以签订解除协议。在协议中明确约定解除合同的时间、双方的权利义务（例如租金结算、房屋交接等事项）等内容。这种方式是最和平、便捷的，双方可以根据实际情况灵活处理善后事宜。...

一、租赁合同最多签订多久 租赁合同的最长期限有所不同。 对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 不过，也存在特殊情况。例如，在土地承包经营方面，耕地的承包期为三十年。草地的承包期...

一、吊篮租赁合同与谁签定 吊篮租赁合同通常与以下几方签订： （一）吊篮设备的所有者或出租方 1. 如果是专门的吊篮租赁公司，这些公司以出租吊篮设备及相关配套服务为主要业务，他们拥有吊篮设备的所有权或者合法的出租权，是签订租赁合同的常见主体。 2. 一些大型建筑企业或工程设备企业，他们除了自用...

一、怎样取消房屋租赁合同 取消房屋租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 1. 双方协商一致：如果出租人和承租人能够就达成一致意见，那么可以签订解除协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事项。例如，双方可能协商因承租人工作调动需提前解除合同，对剩余租金退还、房屋设施检查等达成共识后解除。...

一、租赁合同办理多久下来 租赁合同的办理时长没有一个固定统一的标准。 从准备相关材料开始，如果材料齐全且符合要求，单纯的租赁合同备案办理，在一些效率较高的地区，可能当天就能完成。但如果材料存在问题，需要补充或者修正，那办理时间就会延长，可能需要几个工作日到数周不等。 此外，如果涉及到较为复杂的...

一、商铺租赁合同怎样解除 商铺租赁合同的解除主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这需要双方就解除合同的相关事宜，如解除的时间、是否存在补偿等达成书面协议。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商...

一、房产租赁合同哪里领取 房产租赁合同不需要专门领取。 （一）自行拟定。当事人可以自行拟定房产租赁合同。在拟定的时候，要明确双方当事人的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；房屋的具体情况，如地址、面积、房屋用途等；租赁期限、租金及支付方式；房屋的维修责任等重要条款。 （二）网上获取。很多网站提...

一、怎样终止房屋租赁合同 终止房屋租赁合同有以下几种常见方式： 1. 协商一致终止。承租人和出租人可以就终止合同达成一致意见，双方签订终止协议，明确终止的时间、相关费用结算等事宜。例如，租客因工作调动要提前搬走，和房东协商后，双方都同意提前。 2. 按照合同约定终止。如果中约定了终止合同的条件...