合飞律师

一、不续租房子要提前通知吗 是否需要提前通知房东不续租房子，需根据具体情况判断： - 若中有明确约定。比如合同写明租户不续租需提前一定天数通知房东，那么租户就应当按照合同约定履行通知义务。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，双方都应遵守。 - 若租赁合同没有约定。从法律规定和一般的交易习惯...

一、租房合同提前终止怎么赔偿 租房合同提前终止的赔偿问题，需根据具体情况分析： - 若因不可抗力致使合同无法继续履行，如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损坏无法居住，一般双方互不承担赔偿责任，但应及时通知对方并提供相关证明。 - 若一方违约提前终止合同，比如租客未经房东同意擅自转租房屋，...

一、单方解除租房协议合法吗 单方解除租房协议在符合法定或约定条件时是合法的，具体情况如下： 一是法定解除。根据相关法律规定，若出现不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或...

二、出租方承担环保责任吗 一般情况下，出租方通常需要承担一定的环保责任。 一方面，出租方有义务确保出租的场所或设备符合环保要求。例如，出租的房屋应保证其建筑结构和使用功能不会对周边环境造成污染，如噪音污染、水污染等；出租的生产设备应具备相应的环保设施，确保在使用过程中不会超标排放污染物。...

一、提前退租房东可以不退押金吗 在一般情况下，提前退租时房东是否可以不退押金，需要根据具体情形判断。 若中有明确约定，比如约定租客需租满一定期限，提前退租则房东有权没收押金，那么房东可以按照合同约定不退押金。这是基于双方自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应遵守。 若合同中没有相关约定，租客提...

一、出租房引发火灾如何赔偿 出租房引发火灾的赔偿责任通常由多方承担。首先，若火灾是因出租人的过错导致，如房屋线路老化未及时维修等，出租人应承担主要赔偿责任，包括对租客财产损失的赔偿以及因火灾造成的其他合理损失，如租客因火灾产生的临时住宿费用等。其次，如果火灾是因租客的不当行为引起，如在房间内违规使...

一、出租房内电器坏了由谁来承担赔偿责任 出租房内电器损坏赔偿责任的承担，需根据具体情况判断： 一是看双方的约定。若合同中明确约定了电器损坏由哪一方负责维修或赔偿，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定租客需妥善使用并负责日常维护，因租客使用不当导致电器损坏，租客应承担赔偿责任。 二是区分电器损...

一、租房子给租客里面的电器设施坏了谁负责 租房子过程中电器设施损坏的责任认定，需依据具体情况判断。 首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器设施损坏的维修责任归属，比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修，或房东负责一定年限内的电器维修等，双方应按约定执行。 其次，考虑损坏原因。若是租客使用...

一、廉租房被人占住了怎么办 若廉租房被人占住，可通过以下方式解决： 一是协商解决。尝试与占住人员沟通，明确告知其该房屋为廉租房且自己拥有合法居住权益，要求其尽快搬离。通过友好协商，可能和平解决问题，避免矛盾激化。 二是向相关部门反映。可向当地的住房保障管理部门、街道处或社区居委会等反映情况。提...

一、出租房电器坏了谁负责 出租房电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定： 其一，若电器损坏是因正常使用的自然损耗，且未另有约定，通常由房东负责维修或更换。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务确保出租房屋及电器处于可正常使用状态。 其二，要是电器损坏是租客使用不当或故意造成的，那么租客需承...