一、廉租房被人占住了怎么办

若廉租房被人占住，可通过以下方式解决：

一是协商解决。尝试与占住人员沟通，明确告知其该房屋为廉租房且自己拥有合法居住权益，要求其尽快搬离。通过友好协商，可能和平解决问题，避免矛盾激化。

二是向相关部门反映。可向当地的住房保障管理部门、街道处或社区居委会等反映情况。提供廉租房的相关证明材料，如、分配通知等，说明房屋被侵占的事实，请求相关部门介入调查和协调，促使占住人员搬离。

三是通过法律途径解决。若协商和相关部门协调均无果，可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据，如廉租房的申请材料、分配手续、自己的居住权益证明等，以证明自己对该廉租房享有合法的居住权，要求法院判令占住人员搬离，并可要求其承担相应的赔偿责任，维护自己的合法权益。

二、提前退房算违约吗

在一般情况下，租房合同提前退房算违约，但也需根据具体情形判断。

若租房合同中明确约定了租赁期限，且没有约定租客可以提前退房的特殊情形，租客提前退房的行为违反了合同约定，构成违约。此时，租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定向房东支付违约金。违约金的数额通常会在合同中事先约定，常见的有一个月租金等。

不过，若存在一些法定或约定的特殊事由，提前退房则可能不构成违约。例如，因不可抗力致使租客无法继续居住，如房屋所在区域发生地震、洪水等自然灾害，严重影响居住安全；或者房东存在严重违约行为，如未按约定提供必要的居住条件，房屋存在严重安全隐患且拒不修缮等，租客有权并提前退房，且无需承担违约责任。

总之，判断租房合同提前退房是否违约，关键在于合同约定及是否存在法定的解除事由。

三、租房退房不退租金怎么办

遇到租房退房时房东不退租金的情况，可通过以下途径解决：

一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于租金退还的具体条款，比如是否满足租金退还条件，如提前退房是否有相应规定等。若房东违反合同约定不退租金，租户可据此与其协商，要求其按合同履行退还租金义务。

二是协商沟通。尝试与房东友好协商，明确指出其不退租金行为不合理，晓之以理，说明相关法律规定和合同约定，争取和平解决，让房东退还租金。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地居委会、街道办等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促成双方达成合理解决方案。

四是法律途径。若调解无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求房东退还应退租金。

以上是关于廉租房被人占住了怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。