一、购买廉租房5年后归个人吗

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。购买廉租房5年后并不归个人。

廉租房的产权归政府或相关机构所有，其目的在于解决特定困难群体的基本居住需求，并非用于房产交易和个人产权获取。即便居住满5年，租户也不具备将廉租房转变为个人产权房的权利。

与廉租房不同，经济适用房在满足一定条件下，购买若干年后可按规定补缴相关款项后取得完全产权。但这不适用于体系。

不过，各地住房保障政策存在差异，具体实施细则可能会有所不同。建议向当地住房保障部门详细咨询了解，以获取准确、全面的信息。

二、购买的廉租房怎么办

廉租房通常是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，一般情况下不能购买，也不存在一说。

不过，有些地区存在特殊政策，允许在满足一定条件下购买部分产权或全部产权。若当地有此类政策，要办理房产证，首先需确认自身是否符合购买资格，这通常涉及家庭收入、住房状况等多方面的审核，按要求准备相关证明材料，如、证明等。

其次，在满足购买条件并完成购买手续后，需前往当地中心办理房产证。办理时要携带、明、等资料。不动产登记中心会对提交的资料进行审核，核实无误后，按规定的程序和时间完成房产证的办理。整个过程要严格遵循当地政策规定和办理流程。

三、人擅自出租房屋怎么处理

共有产权人擅自出租房屋的处理方式需根据不同情况分析：

若共有产权人对房屋是按份共有。一方面，擅自出租房屋的共有产权人构成对其他共有人权利的侵犯，其他共有人可要求其承担赔偿责任，赔偿因擅自出租给自己造成的损失。另一方面，在同等条件下，其他共有人享有优先购买该出租份额的权利，若其愿意购买该出租份额，可依法行使该权利。

若共有产权人对房屋是共同共有。共同共有人对共有财产享有平等的权利，未经其他共有人同意擅自出租房屋，该租赁行为一般属于效力待定。其他共有人事后追认的，租赁行为有效；若不追认，则租赁行为无效。对于擅自出租房屋获取的租金收益，应作为共有财产进行分配，擅自出租的共有产权人不得私自占有。

总之，共有产权人擅自出租房屋侵犯了其他共有人的权益，其他共有人可通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

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