一、出租房纠纷能够报警吗,怎么规定

出租房纠纷一般可以报警，但报警的作用需视具体情况而定。

从法律规定及实践来看，若出租房纠纷涉及到暴力冲突、人身安全威胁等违反治安管理规定的行为，如租客与房东发生激烈肢体冲突，或者一方对另一方进行言语恐吓、骚扰等，报警是恰当且必要的。警方会依据《》等相关，对涉事方的违法行为进行处理，以维护社会秩序和当事人的人身安全。

然而，若纠纷仅为单纯的合同履行、租金支付、房屋维修等民事范畴的争议，报警后警方通常不会直接介入处理具体的纠纷内容。因为这类问题属于民事法律关系调整的范围，当事人可通过协商、调解、或向人民提起诉讼等方式解决。例如，对于租金拖欠问题，房东可先与租客沟通协商，协商不成可向法院起诉主张自身权益。

二、没有所有权,有权占有人能出租房屋吗

有权占有人在没有所有权的情况下，在一定条件下可以出租房屋。

其一，基于合法的占有权源。若有权占有人的占有是通过合法途径取得的，比如通过合法占有房屋，在经过出租人同意的情况下，有权占有人可以将给他人，此为合法的转租行为。

其二，符合相关法律规定及约定。例如在一些商业经营场所，承租人经过特别授权，对租赁场所享有一定的经营管理和转租权，在授权范围内进行出租是被允许的。

然而，如果有权占有人未经所有权人或其他有权处分人的同意，擅自将房屋出租，这种行为可能构成无权处分。在这种情况下，虽然租赁合同本身的效力不受影响，但所有权人有权要求解除租赁合同，并追究有权占有人的违约责任。

总之，没有所有权的有权占有人能否出租房屋，关键在于是否有合法的依据和授权，需遵循相关法律规定和约定。

三、在租房子的过程中发生违约怎么办

在租房过程中发生违约，需根据违约主体及合同约定来处理：

一是租客违约。若租客未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、未经许可转租等，房东有权要求租客承担违约责任。比如按合同约定收取违约金，违约金数额一般有明确规定，通常不超过造成损失的30%。若租客违约行为严重，房东还可解除租赁合同，要求租客限期搬离。

二是房东违约。例如房东擅自涨租金、提前收回房屋等，租客可要求房东继续履行合同，按原约定提供。若造成租客损失，房东需赔偿，损失包括因违约行为导致租客额外支出的费用等。租客也可依据合同约定，要求房东支付违约金后，另行寻找住所。

总之，发生违约后，双方应先协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。

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