一、出租房纠纷能够报警吗

出租房纠纷通常可以报警，但需根据具体情况来分析其作用和处理方式。

一方面，若出租房纠纷涉及到暴力冲突、人身安全威胁等紧急情况，如租客与房东或其他相关方发生肢体冲突，或者一方对另一方进行言语威胁、骚扰等影响到人身安全的行为，报警是必要且合理的。警方会及时介入，制止暴力行为，保障当事人的人身安全，并根据具体情节依法进行处理。

另一方面，若仅是单纯的合同纠纷，例如租金支付、租赁期限、房屋维修责任等常见的民事争议，报警后警方一般会进行调解。但这类纠纷本质上属于民事法律关系范畴，警方调解不成时，通常会建议当事人通过协商、申请仲裁或者向人民提起诉讼等方式来解决，以维护自身的合法权益。总之，是否报警需结合具体纠纷情况来决定。

二、个人出租房屋需要做些什么

个人出租房屋，主要需做好以下几方面事项：

一是准备相关证件材料。需提供明，以证实对该房屋拥有合法出租权；准备好个人有效件，便于确认身份信息。

二是确保房屋符合安全与居住标准。对房屋进行安全检查，包括水电线路、消防设施等，排除安全隐患；保证房屋的基本居住条件良好，如通风、采光正常，卫生状况达标等。

三是拟定合同。明确租赁双方的权利义务，如租金金额、支付方式与周期、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款，避免后续产生纠纷。

四是办理相关登记备案手续。部分地区要求出租人在签订后，向相关部门进行租赁登记备案，需按规定及时办理。

五是在租赁期间，定期检查房屋状况，及时处理租客反馈的问题，保障租客的合法权益和居住体验。

三、租房要提前通知吗

在租房过程中，是否需要提前通知，需依据具体情况和租赁合同的约定来确定。

从法律角度看，如果租赁合同中有明确规定，例如约定了提前通知的具体期限和情形，那么双方应按照合同执行。比如常见的约定租客如需提前退租需提前一个月通知房东，或者房东要收回房屋需提前告知租客等，这种情况下，双方均需遵守合同约定，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。

若租赁合同中没有相关约定，根据一般的交易习惯和公平原则，在一些常见情形下也应提前通知。例如租客因自身原因提前退租，为给房东留出合理时间寻找新租客，应提前通知；房东因特殊原因要收回房屋，也应提前告知租客，以便租客有足够时间安排新的居住场所。

总之，提前通知与否关键看合同约定，无约定时应遵循公平合理原则处理。

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