一、租房子给租客里面的电器设施坏了谁负责

租房子过程中电器设施损坏的责任认定，需依据具体情况判断。

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器设施损坏的维修责任归属，比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修，或房东负责一定年限内的电器维修等，双方应按约定执行。

其次，考虑损坏原因。若是租客使用不当导致损坏，例如租客违规操作电器致其损坏，租客需承担维修或赔偿责任。若是电器自然老化、本身质量问题或正常使用下的损耗，一般应由房东负责维修。如空调正常使用中压缩机故障，多为房东责任。

再者，若因不可抗力因素如地震、雷击等造成电器损坏，通常双方都无需承担责任，但合同另有约定的除外。

在处理电器设施损坏问题时，双方应及时沟通，保留相关证据，以便在责任认定有争议时，通过协商、调解或法律途径解决。

二、租房电器坏了应该谁负责维修

租房电器坏了的维修责任需根据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如约定由租客承担日常电器损坏维修，那么租客应负责维修；若约定房东承担特定电器维修，房东就有维修义务。

其次，区分电器损坏原因。因正常使用导致自然损耗损坏，若无其他约定，一般由房东负责维修，因为房东作为出租房屋及附属电器的所有者，有义务保障租赁物正常使用。例如空调因长时间正常运转出现故障。但若是租客使用不当造成损坏，如租客违规操作致使洗衣机损坏，则租客需承担维修责任，租客有合理使用租赁物的义务，因自身过错导致损坏应负责修复或赔偿。

最后，若双方对责任存在争议，可先友好协商解决；协商不成，可通过调解、或向提起诉讼，由相关机构依据事实和法律确定维修责任。

三、租房电器坏了由谁负责维修

租房电器坏了的维修责任需根据具体情况判定：

其一，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同写明电器在租赁期间的维修责任归出租人或承租人，那么就依约处理。

其二，若无约定，区分自然损坏与人为损坏。对于自然损坏的电器，在正常使用情况下出现故障，一般应由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有者，有义务保证租赁物符合约定的使用状态。例如空调因正常老化出现故障，出租人应承担维修责任。

其三，若是承租人使用不当导致电器损坏，维修责任则在承租人。比如承租人违规操作致洗衣机损坏，承租人需承担维修或赔偿费用。

其四，若电器已过合理使用年限，在租赁前出租人未告知承租人，出现损坏时，出租人通常要负责维修；若已告知，承租人仍选择租赁，可能需自行承担维修责任。总之，需结合合同约定、损坏原因等综合判断维修责任归属。

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