吊篮租赁合同与谁签定
一、吊篮租赁合同与谁签定
吊篮租赁合同通常与以下几方签订:
(一)吊篮设备的所有者或出租方
1. 如果是专门的吊篮租赁公司,这些公司以出租吊篮设备及相关配套服务为主要业务,他们拥有吊篮设备的所有权或者合法的出租权,是签订租赁合同的常见主体。
2. 一些大型建筑企业或工程设备企业,他们除了自用部分吊篮设备外,也可能将闲置的吊篮出租,这种情况下也可作为出租方签订合同。
(二)实际使用吊篮的承租方
1. 建筑施工企业。在建筑工程施工过程中,例如高楼外墙施工、幕墙安装等需要使用吊篮设备时,建筑施工企业会作为承租方签订租赁合同。
2. 装修装饰企业。在对高楼进行外立面装修或者室内高层空间装修时,可能需要租用吊篮来完成工作,从而成为承租方签订合同。
二、租赁合同中途能否解约
租赁合同中途可以解约,但需要符合一定条件。
(一)法定解除情形
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害,导致租赁房屋完全毁损无法使用,这种情况下可以解除租赁合同。
2. 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金,出租方可以;或者出租方将房屋另租他人,承租方可以解除合同。
3. 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金,经出租方催告后仍不支付的,出租方有权解除合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的房屋存在严重安全隐患,无法满足承租方居住或使用需求。
(二)约定解除
如果租赁合同中约定了可以解除合同的情形,当该情形出现时,一方可以依约解除合同。例如合同约定承租方若工作调动到外地,可以解除合同。
三、融资租赁合同披露什么
融资租赁合同需要披露以下内容:
(一)相关信息
1. 出租人和承租人的名称、住所等基本信息,以便明确合同主体身份,这是合同履行、纠纷解决等的基础。
2. 联系方式,如电话、电子邮箱等,方便双方在合同履行过程中的沟通联系。
(二)租赁物相关情况
1. 租赁物的描述,包括名称、规格、型号、数量等详细信息,使承租人明确使用的租赁物范围,出租人明确自己的租赁标的。
2. 租赁物的交付状态、交付地点、交付时间等交付条款,确保租赁物能顺利交接。
(三)租金条款
1. 租金金额、支付方式(如分期支付的具体期数、每期金额、支付日期等),这是承租人的主要义务之一,明确的租金条款有助于避免支付争议。
2. 租金是否包含其他费用(如手续费、保险费等)也需要披露。
(四)租赁期限
明确租赁开始时间和结束时间,确定双方权利义务的存续期间。
(五)合同的解除、变更条款
包括解除、变更的条件、程序等内容,为可能出现的特殊情况提供处理依据。
(六)违约责任
明确双方违约的情形以及对应的责任承担方式,保障合同的顺利履行。
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