一、吊篮租赁合同跟谁签

吊篮租赁合同通常与以下几类主体签订：

（一）吊篮设备的所有者或出租方

1. 吊篮设备的生产厂家，如果其兼营出租业务，可直接与其签订合同。这种情况下，厂家对设备的性能、维护等各方面较为了解，在设备出现技术问题或需要特殊零部件时可能具有优势。

2. 专业的吊篮租赁公司，这类公司专门从事吊篮的租赁业务，拥有一定数量和不同规格的吊篮可供选择。他们通常具备完善的租赁流程、设备维护体系以及售后服务。

（二）有合法转租权的主体

如果是从取得了吊篮所有者合法转租权的第三方处租赁吊篮，也可以与该第三方签订租赁合同。不过，在签订此类合同之前，必须仔细审查其转租权的合法性，例如查看其与设备所有者签订的租赁合同中是否允许转租等相关条款，以免日后产生法律纠纷。

二、租房如何签订租赁合同

签订合同，可参考以下要点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。

2. 写清房屋基本情况，如具体地址、面积、房型、附属设施等，可附带房屋现状照片等辅助说明。

3. 租赁期限要明确，包括起始日期和终止日期，避免产生歧义。

4. 租金相关内容需详细，包含租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

5. 押金规定，明确押金数额、退还条件与时间等。

6. 房屋使用用途，如居住、办公等，不得用于违法活动。

7. 房屋维修责任，正常使用下自然损耗与人为损坏的维修责任归属要分清。

8. 违约责任条款，约定双方违反合同规定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的赔偿方式等。

9. 合同结尾双方签字或盖章确认，以确保合同生效。

三、如何出房屋租赁合同

房屋租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等描述。

3. 房屋内的附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确设施设备的状况和数量。

（三）租赁期限

1. 约定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）。

2. 押金的金额及退还条件。

（五）房屋用途

1. 明确房屋的用途，例如居住、办公等。

（六）房屋维修责任

1. 确定房屋及附属设施设备正常使用情况下的维修责任方，如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏由承租方负责维修等。

（七）条款

1. 约定双方在何种情况下可以，如承租方逾期未支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同等。

（八）违约责任

1. 明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（九）其他条款

1. 包括争议解决方式（如协商、诉讼等）等其他需要约定的事项。

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