一、吊篮租赁与谁签合同

吊篮租赁通常与以下几方签订合同：

1. 吊篮设备所有者：如果是从专门的吊篮租赁公司租赁吊篮，就与该租赁公司签订合同。租赁公司作为吊篮的所有者，有权将吊篮出租并收取租金，合同会约定租赁期限、租金数额、吊篮的维护责任等条款。

2. 工程总承包方：在建筑工程等场景下，也可能直接与工程的总承包方签订吊篮租赁协议。这种情况下，总承包方可能自行购置了吊篮设备用于工程建设，然后将吊篮租赁给分包方或其他施工单位使用，合同内容同样会涉及使用规则、费用、维修保养等方面。

3. 吊篮代理商：部分情况下，还可能与吊篮代理商签订合同。代理商经吊篮生产厂家授权，负责特定区域内的吊篮销售和租赁业务，他们能够提供吊篮租赁服务并签订相关合同。

二、怎么加条款

在租赁合同中添加条款可以从以下几个方面考虑：

（一）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的状况，包括当前的磨损程度、附属设施设备等。例如“租赁房屋的墙面目前有轻微划痕，门窗等附属设施均能正常使用”。

2. 规定租赁物的维修责任，明确是由出租方还是承租方负责维修，以及维修的范围和时间要求。

（二）租金及支付

1. 除了基本的租金金额，可添加租金调整的条款，如根据市场物价指数上涨或下跌一定比例时租金相应调整。

2. 支付方式上，可以增加逾期支付的违约金计算方式，如“承租方逾期支付租金的，每逾期一日按照未支付金额的千分之五支付违约金”。

（三）租赁期限及续租

1. 在租赁期限条款中，明确起始日期和结束日期的计算方式，比如以实际交付日开始计算。

2. 续租条款可约定续租的通知期限，如“承租方如需续租，应在租赁期限届满前30日书面通知出租方”。

（四）违约责任

详细列举双方违约的情形及对应的违约责任，包括但不限于提前、违反使用规定等情形的赔偿方式等。

（五）其他

1. 可以添加关于争议解决的条款，例如约定或者向特定起诉。

2. 增加关于保险的条款，规定租赁物是否需要投保以及由哪一方负责投保等内容。

三、融资租赁合同怎么签

融资租赁合同的签订需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租人和承租人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）租赁物条款

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等信息，以便确定租赁物的唯一性。

2. 约定租赁物的交付时间、地点、方式，保障租赁物能按时按要求交付给承租人使用。

（三）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如分期支付的具体期数、每期支付时间等）、支付币种等。

2. 确定租金的计算依据，例如是否包含租赁物的成本、利息、手续费等。

（四）租赁期限条款

约定租赁的起始时间和终止时间，并且对租赁期限届满后租赁物的归属（如归承租人、出租人或者承租人有低价购买权等）作出规定。

（五）违约责任条款

分别列出出租人和承租人违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按要求交付租赁物的赔偿责任等。

（六）争议解决条款

选择合适的争议解决方式，如诉讼或者仲裁，并明确管辖的法院或者仲裁机构的所在地。

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