一、商铺租赁合同怎样解除

商铺租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这需要双方就解除合同的相关事宜，如解除的时间、是否存在补偿等达成书面协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致商铺无法正常使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商铺存在严重的质量问题，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

二、如何办理租赁合同龙岗

在龙岗办理租赁合同一般有以下步骤：

（一）协商确定合同内容

1. 租赁双方需明确租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、用途等。

2. 确定租赁期限、租金金额、支付方式及押金数额。

3. 约定双方的权利和义务，例如房屋的维修责任、能否转租等条款。

（二）拟定合同文本

可以使用当地房管局提供的租赁合同范本，也可自行拟定，但需包含法定的必要条款。

（三）签署合同

1. 双方当事人应当在合同上签字（盖章），签字（盖章）应清晰可辨。

2. 合同签署日期应准确填写。

（四）备案登记（如果需要）

1. 准备相关材料，通常包括明、双方明、租赁合同等。

2. 前往龙岗当地的管理部门办理备案登记手续，按要求提交材料，完成备案登记流程。备案登记可能会涉及一定的手续费用，具体以当地规定为准。

三、租赁合同接触提前多久

租赁合同提前解除的时间要求并没有统一的法律规定，需根据具体情况确定：

（一）协商解除

如果双方协商一致解除租赁合同，那么对于提前多久通知没有法定限制。双方可以自由约定通知的时间或者即时达成解除协议。

（二）法定解除或约定解除条件成就

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除情形，一旦符合条件，解除权人可以随时解除合同，但应及时通知对方。这里的及时没有明确的天数规定，通常要根据具体的事实情况判断，例如要给对方合理的时间来知晓合同即将解除并作出应对安排。

2. 如果租赁合同中有约定解除合同的条件以及相应的提前通知时间，就按照合同约定执行。例如约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同，且需提前10天通知承租人等情况。

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