一、店铺租赁合同怎样解除

店铺租赁合同的解除有以下几种常见方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以。这是最便捷的方式，只要双方就解除合同的相关事宜达成合意，例如解除的时间、是否有补偿等，就可以解除租赁合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、等自然灾害，导致店铺无法正常使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如房东明确表示不再出租店铺，或者租户明确表示不再租赁店铺。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同；同理，房东迟延交付店铺，经租户催告后仍未交付，租户也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东未按约定提供符合条件的店铺，影响租户正常经营，租户可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同可以解除。例如合同中约定租户连续几个月营业额低于一定数额时可解除合同。

二、租赁合同异地怎么签

租赁合同异地签订主要有以下方式：

（一）电子签约

1. 双方可以选择可靠的电子签名平台。许多电子签名平台遵循相关规定，能确保签名的真实性、可靠性和不可篡改性。

2. 利用电子签名平台，各方按平台指引完成注册、身份认证等流程后，就可以在合同上进行电子签名。电子签名完成后的合同具有法律效力，等同于纸质合同上的手写签名。

（二）邮寄合同

1. 拟定好租赁合同文本后，由一方先签字盖章，然后通过邮政特快专递（ems）等可靠的邮寄方式寄送给另一方。

2. 另一方收到合同文本后签字盖章，再将其中一份寄回给先签字的一方。这样双方就完成了异地合同的签订，邮寄过程中要注意妥善保存快递单据等相关凭证。

无论哪种方式，签订租赁合同前双方都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、怎样无责解除租赁合同

无责解除租赁合同主要有以下几种情况：

（一）协商一致解除

如果承租人和出租人能够就解除租赁合同达成一致意见，那么可以无责解除。双方需要明确解除合同的时间、租金结算等相关事宜，并以书面形式确定下来，以避免后续可能产生的纠纷。

（二）符合约定解除条件

1. 查看租赁合同中是否有约定解除的条款。例如，若合同约定若房屋因不可抗力因素导致部分损坏影响使用达一定时长，承租人有权解除合同且无需承担责任。当出现这种符合约定的情况时，承租人可依约解除。

2. 若出租人未能按照合同约定履行义务，如未按时修缮房屋影响承租人正常使用，承租人催告后在合理期限内仍未解决的，承租人可以无责解除合同。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震等自然灾害导致房屋损毁无法居住，双方都可以无责解除租赁合同。

2. 在租赁期间，如果房屋被政府征收、征用等，导致租赁合同无法继续履行，双方也可以无责解除合同。

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