一、店铺租赁合同怎么解除

店铺租赁合同的解除有以下几种常见方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就达成一致意见，签订解除协议。这是最理想的方式，双方协商好诸如租金结算、房屋交接、违约责任承担（如果有）等问题，按照协议执行即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致店铺损毁无法使用，合同双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确说不再出租店铺或者租户明确表示不再租赁。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同；同理，若房东不履行维修等主要义务，租户催告后仍不履行，租户也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东将店铺再次出租给他人，导致当前租户无法正常使用店铺，租户可解除合同。

（三）约定解除

如果合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户连续几个月营业额低于一定数额可解除合同，一旦满足这个条件，租户就可解除合同。

二、租赁合同损失如何追回

在租赁合同中想要追回损失，可从以下方面着手。

（一）明确损失类型。如果是因对方违约造成的直接损失，例如对方未按时支付租金，导致己方资金周转困难而额外借款产生的利息，要保留好相关证据，如、利息支付凭证等。若是因对方不当使用租赁物造成的租赁物损坏维修费用，要留存维修发票、维修清单等。

（二）查看合同约定。租赁合同中可能约定了违约方应承担的责任和赔偿方式，按照合同条款向违约方主张损失赔偿。

（三）协商解决。主动与对方进行协商，向其出示损失的证据并表明依据合同其应承担赔偿责任，争取友好解决。

（四）通过法律途径。若协商无果，可以向提起诉讼。在诉讼中，要准确陈述事实，提供充分的证据，包括租赁合同、损失相关的凭证等，由法院根据法律规定和证据判定对方承担赔偿损失的责任。

三、租赁合同交付标准最新

租赁合同的交付标准在不同地区可能有不同的规定，并且根据租赁物的类型（如房屋、车辆、设备等）也存在差异。

对于而言，一般包括以下方面：

1. 房屋状况：房屋结构应安全稳固，符合建筑标准。例如墙体、屋顶无裂缝、渗漏等问题。

2. 设施设备：水电设施应能正常使用，提供必要的电器设备（如约定有空调等）应能正常运行，门窗能正常开关闭合。

3. 卫生状况：房屋应打扫干净，无杂物堆积、无严重污渍等。

车辆租赁的交付标准：

1. 车辆性能：车辆应能正常行驶，刹车、转向等关键系统无故障。

2. 外观状况：车身无明显划痕、凹陷等。

3. 随车物品：若约定有备胎、工具包等，应齐全且可正常使用。

设备租赁交付时也需要保证设备能正常运转，外观无严重损坏，且附带相关操作手册（如果有约定）等。同时，在签订租赁合同时，双方应明确约定交付标准，以避免产生纠纷。

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