一、店铺租赁合同怎样生效

店铺租赁合同生效通常需要满足以下条件：

一是合同主体合格。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法律规定的法人等主体资格。

二是意思表示真实。双方在签订合同时表达的意愿必须是真实的，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。

三是内容合法。合同的条款不能违反的强制性规定，例如不能约定从事违法犯罪活动的内容，也不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。

四是形式符合要求。一般情况下，双方签字或者盖章后合同即生效，但如果法律规定需要办理批准、登记等手续才生效的，则必须按照规定办理相关手续后合同才生效，不过店铺租赁合同大多属于签字或盖章即生效的合同类型。

二、租赁合同应该谁签字

在租赁合同中，通常应由具有相应民事行为能力的签字。

从出租方角度看，一般应由房屋的所有权人或其合法授权代表签字。如果是房屋所有权人亲自出租自己的房产，那所有权人签字即可。若所有权人委托他人代为出租房屋，比如委托房产中介或其他个人，那么被委托人需要取得合法有效的授权，然后由被委托人签字。

从承租方角度而言，应由实际承租使用该租赁物的个人或者是企业、其他组织的法定代表人或其授权代表签字。如果是个人租赁，个人签字确认；若是企业租赁办公场地之类的，企业法定代表人可签字，或者由企业法定代表人授权的员工签字，但同样需要有相应的授权手续。

总之，签字的人必须有相应的权利或授权来签订租赁合同，这样才能确保合同的有效性。

三、房子租赁合同怎么收回

收回房子租赁合同涉及以下情况：

（一）正常到期收回

1. 提前通知：按照租赁合同约定的通知期限，提前通知承租人合同即将到期，不再续租，要求其在到期日搬离。

2. 检查房屋：在承租人搬离时，一同检查房屋状况，确保房屋没有被过度损坏，设施设备能正常使用。

3. 结算费用：结算水电、燃气等费用，如有押金，根据房屋状况决定是否退还。

（二）提前收回

1. 依据合同约定事由：如果承租人违反合同约定，如未按时支付租金、擅自转租等，根据合同约定的解除条款，书面通知承租人解除合同并要求其限期搬离。

2. 法定事由：若出现承租人利用房屋从事违法活动等法定解除情形，可向承租人发出解除通知，并保留相关证据，必要时通过法律途径收回房屋。

3. 协商：也可以和承租人协商提前解除合同，就搬离时间和费用结算等达成一致。

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