合飞律师

一、房屋租赁合同违约吗 仅说“房屋租赁合同”不能直接判定是否违约。是否违约要从多方面来看： 1. 合同约定条款。如果一方未按照合同约定的租金支付方式、租赁期限、房屋用途等履行义务，就可能构成违约。例如，约定每月1号交租金，租户连续数月未按时交租，这就属于违约行为；再如，合同规定房屋只能用于居住，...

一、房屋租赁合同违约谁承担 在房屋租赁合同中，违约方需要承担违约责任。 如果是承租人违约，可能存在的违约情形包括未按时支付租金、未经出租人同意擅自转租、损坏房屋设施等。此时承租人可能需要承担继续履行合同（如补交租金）、赔偿出租人的损失（如修复损坏设施的费用）、按照合同约定支付违约金等责任。 若...

一、优惠租赁合同怎么签约 优惠租赁合同的签约流程如下： （一）合同主体 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，单位则需明确名称、法定代表人、地址等信息。 （二）优惠条款 1. 详细写明优惠的具体内容，例如租金优惠的幅度（如按原价的百分之多少收取）、优惠的期限（是特定的几个...

一、商铺租赁合同要按手印吗 商铺租赁合同不强制要求按手印。 从法律效力角度来看，签字与按手印具有同等的法律效力。只要具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定、不违背公序良俗，签字后的商铺租赁合同就是有效的。 不过，按手印可以增加合同的真实性和不可抵赖性。在一些情况...

一、租赁合同怎么加甲方免责 在租赁合同中添加甲方免责条款需要遵循合法、合理、明确的原则。 （一）不可抗力方面 可以明确约定因不可抗力事件导致甲方无法履行合同义务时，甲方不承担责任。例如地震、洪水等自然灾害，或者政府征收、战争等不可预见、不可避免的情况。需要准确描述不可抗力的范围。 （二）乙方...

一、租赁合同能自己签吗 租赁合同可以自己签。 在签订租赁合同时，只要双方具备相应的民事行为能力，即能够理解自己的行为并承担相应的法律后果，就可以自行签订租赁合同。例如，成年人在意识清醒的状态下，可以自由订立租赁合同。 不过，在签订租赁合同前需要注意一些关键要素。一是要明确租赁物的相关信息，包括...

一、亲属可以签订租赁合同吗 亲属可以签订租赁合同。 在法律上，亲属关系并不影响租赁合同的有效性。只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，租赁的内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗，这样的租赁合同就是合法有效的。 例如，亲属之间可能存在房屋租赁关系，一方将自己的闲置给另一方亲属居住使用，...

一、如何判断租赁合同无效 判断租赁合同是否无效，可从以下几方面考量： 一是合同主体方面。若出租人不具备出租房屋的资格，例如不是房屋的所有权人且无合法授权，或者承租人无相应的民事行为能力等情况，合同可能无效。 二是合同内容方面。合同内容违反强制性规定会导致无效，例如租赁用于非法活动的场所。另外，...

一、店铺租赁合同怎样解除 店铺租赁合同的解除有以下几种常见方式： （一）协商解除 双方当事人协商一致，可以。这是最便捷的方式，只要双方就解除合同的相关事宜达成合意，例如解除的时间、是否有补偿等，就可以解除租赁合同。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、等自然...

一、融资租赁合同标注什么 融资租赁合同应标注以下关键内容： 1. 当事人信息。明确出租人和承租人的名称、住所等基本信息，这有助于确定合同主体及其权利义务的归属。 2. 租赁物描述。详细描述租赁物的名称、数量、规格、技术性能等，确保租赁物特定化，避免产生争议。 3. 租赁期限。清晰规定租赁的起...