网商贷逾期名下有按揭房会拍卖吗？一文讲透你的疑惑！
我借了网商贷，结果一时周转不过来逾期了，现在名下还有一套正在还按揭的房子，会不会被法院拍卖？
这个问题,其实很多人在面临网贷逾期时都会问，尤其是当催收电话不断、短信不停，甚至收到所谓的“律师函”或“执行通知”，内心难免恐慌。
我们今天就来认真聊一聊——网商贷逾期之后，你名下的按揭房到底有没有可能被强制执行并拍卖？
网商贷是什么？逾期后果有多严重？
我们要明确一点：网商贷是阿里巴巴旗下网商银行推出的一种线上贷款产品，主要面向个体工商户、小微企业主等群体提供经营性贷款支持。
如果你出现了逾期行为,确实会带来以下后果：
- 征信受损：一旦逾期超过90天，极有可能被上报至央行征信系统；
- 催收加码：平台可能会委托第三方催收机构进行电话、短信甚至上门催收；
- 法律诉讼风险：如果长期不还款，网商银行有权向法院提起诉讼，申请强制执行。
但这并不意味着你名下的房子马上就会被拍卖。
名下有按揭房会被拍卖吗？
这是最关键的问题,我们分几个层面来看：
房子还在还贷中（未取得完全产权）
如果你的房产仍在按揭过程中，尚未结清贷款，那这个房子实际上是抵押给银行的，你对这套房子并没有完整的处分权。
也就是说,在这种情况下，哪怕你被起诉了，法院也很难直接处置这套房子，因为：
- 该房产已经设立了抵押权，优先受偿的是银行；
- 法院在执行阶段一般不会去动已经被抵押的财产,除非剩余价值远高于银行债权。
如果你只有一套按揭房,并且没有其他可执行资产，法院大概率会选择“暂时搁置执行”。
房子是你唯一的住房
根据我国相关法律规定,唯一住房原则上不得强制执行，除非满足特定条件（如面积过大、恶意逃避债务等）。
所以如果你只有这一套房子用于居住生活,即便你被起诉、进入执行程序，法院也不会轻易让你流落街头。
网商银行是否会主动申请拍卖？
这要取决于你的欠款金额和资产状况,对于小额贷款，银行往往会先尝试协商还款，毕竟走法律流程成本高、周期长。
只有当你具备一定资产，且拒不配合还款的情况下，才有可能真正走到查封、拍卖这一步。
如何判断自己是否面临被执行的风险？
你可以从以下几个方面预判：
- 是否已被起诉或收到法院传票？
- 是否已有法院判决生效？
- 是否已被列入失信被执行人名单？
- 是否发现银行卡、微信、支付宝账户被冻结？
如果你已经有这些迹象,那就说明事情已经比较严重了，建议尽快采取应对措施。
面对逾期，你应该怎么做？（建议参考）
建议如下：
- 及时与银行沟通协商：网商银行并非铁板一块，很多逾期客户都可以通过协商达成分期、延期等解决方案。
- 整理个人资产情况：明确哪些是可执行资产，哪些属于豁免范围（如唯一住房、生活必需品等）。
- 咨询专业律师介入：避免盲目签署任何文件，尤其是执行和解协议、调解书等。
- 保持良好沟通态度：不要失联、不要躲避，越躲问题越严重。
- 积极履行还款义务：能还多少就还多少，展现还款意愿，有助于争取宽限时间或减免部分利息。
相关法律条文参考
以下是涉及本案情的重要法律依据：
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“人民法院可以根据债权人申请，依法查封、扣押、冻结、拍卖被执行人的财产。”
- 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……”
- 《物权法》第一百九十条规定：“抵押权设立后抵押财产被查封、扣押的，原抵押权人优先于普通债权人受偿。”
网商贷逾期并不等于房子马上会被拍卖，尤其是在你名下只有一套按揭房的情况下，法院通常不会轻易采取强制措施。
但也要注意：法律是底线，不是挡箭牌，如果你长期拖欠不还，最终仍可能面临被起诉、被列入失信名单、限制高消费等一系列法律后果。
最好的方式,永远是早做打算、主动沟通、理性处理，与其等到被起诉、被冻结账户再想办法，不如早点寻求合法合规的解决路径。
关键词小贴士：如果你看到这篇文章是因为正在经历“网商贷逾期+名下有房”的困境，别慌张，也别逃避，冷静分析局势，必要时找专业人士协助，总会有出路。
记住一句话：办法永远比困难多，只是你还没找到正确的方向。
网商贷逾期名下有按揭房会拍卖吗？一文讲透你的疑惑！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
