合飞律师

一、新办房产证收费标准 新办房产证的收费标准因多种因素存在差异，以下为常见收费项目及标准： 1.契税： -对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 -对个人购买...

一、回迁房房产证一般多久能办下来 回迁房房产证办理时间并不固定，受多种因素影响。 如果回迁房手续齐全，且开发商积极配合提交相关资料，一般在交房后1-3年内能办下来。这是因为需要经过多个流程，包括开发商完成初始登记、购房者提交申请材料、相关部门审核等，每个环节都需要一定时间。 若回迁房存在特殊情...

一、集体产权的房子有房产证吗 集体产权的房子一般没有正规的房产证。具体情况如下： 一方面，集体产权房屋多是在集体土地上建设的，这类土地通常为农村集体组织所有。按照我国相关，集体土地上建设的房屋，若要进行合法的产权登记并颁发房产证，需符合一系列严格条件，如土地用途规划、建设审批手续等。很多集体产权...

一、只要能办房产证就是商品房吗 不是只要能办房产证就是商品房。 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。判断是否为商品房需要综合多方面因素： 其一，从土地性质来看，商品房的土地一般是通过出让方式取得的国有建设用地，有...

一、房产证能否写三个人名字 房产证可以写三个人名字。从法律角度，房屋作为不动产，其所有权人可以是多人，这在法律上被称为共有。共有又分为按份共有和共同共有。 按份共有，是指三个人按照各自约定的份额对房屋享有权利、承担义务。例如，三人可以约定分别占有房屋产权的30%、30%和40%，在房屋处置、收益...

一、商品房没有房产证可以交易吗 商品房没有房产证一般不建议交易，原因如下： 首先，从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房产证意味着房屋产权无法有效转移给买方，交易缺乏合法的物权基础，不受法律保护。一旦发生纠纷，如卖方反悔或房屋存在其他产权争议，买方权益难以保...

一、房子名字和房产证的名字不一样怎么办 房子名字与房产证名字不一致，处理方式如下： 首先，确定不一致的具体情形。若属于登记错误，比如因房产登记部门失误导致名字有误，可携带、本、等能证明真实产权归属的材料，前往当地房产登记管理部门申请更正登记。登记部门核实情况后，会依法进行更正，使房产证名字与实际...

一、房产证办好后能加子女的名字吗 房产证办好后通常是可以加子女名字的，不过具体操作因不同情况而异，主要有以下几种常见方式： 一是赠与。房屋产权人可通过赠与方式将部分房产份额赠与子女。需先签订，然后双方共同到房产管理部门办理房屋产权变更登记手续，缴纳相费，如等，完成变更登记后，子女名字即可添加到房...

一、办房产证一上午能办完吗 办理房产证一上午能否办完，取决于多种因素。 若各项手续齐全、资料完备且流程顺利，部分简单情形下有可能在一上午完成。比如，购房者购买的是现房，开发商已完成初始登记，购房者个人资料准确无误，相费提前缴纳完毕，前往中心办理时，该中心业务量不大，工作人员审核流程快速且顺利，这...

一、安置房能办理不动产权证吗 安置房能否办理不动产权证，需视具体情况而定。 一般来说，如果安置房具备合法的建设手续，土地来源合规，比如是通过出让等合法方式取得土地，且建设过程符合规划等相关要求，那么是可以办理不动产权证的。 通常办理不动产权证时，要满足一些条件。比如安置房屋已竣工验收合格，相关...