一、新办房产证收费标准

新办房产证的收费标准因多种因素存在差异，以下为常见收费项目及标准：

1.契税：

-对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

-对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北上广深地区政策有所不同，具体依当地规定执行。）

2.印花税：一般为房屋总价的0.05%，但对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3.登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

4.工本费：一本证书免工本费，每增加一本证书加收10元工本费。

此外，过程中可能涉及配图费等其他费用，不同地区政策及实际情况有别，具体收费标准建议咨询当地不动产登记部门。

二、写字楼没有房产证怎么出售

写字楼没有房产证进行出售存在较大法律风险，但在某些特定情况下有不同处理方式：

一是对于因历史遗留问题等导致暂时未能办理房产证，但后续可补办的情况。卖方应先积极与相关部门沟通协调，明确补办房产证的流程和时间节点，并向买方如实披露该情况。在签订时，可约定在房产证补办完成后再进行正式的产权过户，同时设定合理的违约责任条款，以保障双方权益。

二是对于无法办理房产证的写字楼，比如属于违法建设等情形。这种情况下，严格来说是不允许进行合法出售的。因为没有合法产权，无法完成产权变更登记，买方将面临诸多风险，如可能被认定为无效交易，写字楼可能面临被拆除等。若执意交易，可能只能通过签订长期等方式实现一定程度的权益安排，但这并非真正意义上的买卖。

总之，没有房产证的写字楼出售需谨慎，应充分了解具体情况并遵循法律规定。

三、无证的房子自己怎么办房产证

要为无证的房子办理房产证，需根据不同情况采取相应措施：

若房子是因合法建造但未及时登记导致无证，需先准备相关证明材料。比如明，以证实房屋所占用土地的合法性和权属；准备房屋建设规划许可相关材料，证明房屋建设符合规划要求；还需有房屋竣工验收材料等。然后向当地不动产登记部门提出申请，登记部门会对材料进行审核，实地查看房屋情况，经审核无误后，按程序办理房产证。

若房子属于历史遗留问题，比如建设时相关法规政策不完善等原因导致无证。这种情况下，要关注当地政府出台的关于解决历史遗留房屋产权登记的政策，按政策要求补充材料、履行相关手续，如补缴相费等，之后申请办理房产证。

若房屋是违法建设的，一般无法直接办理房产证，需先接受相关部门的处理，待符合规定后再依法办理。

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