合飞律师

一、商品房没有房本可以交易吗 商品房没有房本通常不建议交易，存在诸多风险且部分交易行为可能不具有合法性。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。没有房本意味着房屋产权状态不明确，无法确定真正的产权人，交易行为难以得到法律有效保护。 在实践中，一方面，购房者权益难...

一、房本不换成不动产有什么影响 如果房本不换成不动产证，可能会有以下一些影响。 1.法律效力方面，不动产证的法律效力相对更强，在一些涉及房产产权纠纷等法律事务中，可能更具权威性和认可度。 2.信息完整性上，不动产证记录的房产信息更全面，包括房屋的具体位置、面积、产权归属等细节，能避免因房本信息...

一、鞍山几个办房产证大厅 在鞍山，通常有多个的地点。一般来说，鞍山市政务服务中心会设有专门的房产交易与登记窗口，这里可以办理房产证相关业务。此外，各城区的不动产登记中心也能办理房产证，比如不动产登记中心、不动产登记中心等。这些地方都具备办理房产证的职能，具体的办理地点和流程可能会因地区、政策等因素...

一、老房产证换新房产证需要多少钱 老房产证换新房产证的费用主要包括以下几项： 1.登记费：住宅类房屋每件80元，非住宅类房屋每件550元。 2.印花税：分为“权利、许可证照”印花税和“产权转移书据”印花税。“权利、许可证照”印花税按件贴花5元；“产权转移书据”印花税按所载金额的0.5‰贴花。...

一、期房可以办理房产证吗 期房在一定条件下可以办理房产证。具体分析如下： 一般来说，期房在交房后一段时间才能办理房产证。因为办理房产证需要满足多个条件。一是开发商需完成房屋建设并通过相关部门的综合验收，包括规划验收、、环保验收等，确保房屋质量和各项设施符合规定标准。二是开发商要完成初始登记，将房...

一、婚后房产证加名字怎么办 婚后房产证加名字，通常有以下步骤： 第一步，准备材料。需携带夫妻双方身份证明、证、房产证等相关证件。 第二步，去房屋所在地不动产登记中心。向登记中心提出增加共有人的申请，填写相关表格，提交上述准备好的材料。 第三步，缴纳费用。一般会涉及一定的登记费等费用，具体金额...

一、山东加名字多久拿到新证 在山东房产证上加名字后领取新证的时间，因办理情形和流程不同而存在差异。 若是夫妻间加名，通常手续相对简便。在提交齐全且符合要求的材料后，一般10个工作日左右能拿到新的房产证。因为夫妻关系存续期间房产加名，多属于共有财产变更登记，相关部门审核相对快速。 非夫妻关系加名...

一、房子没有房产证能确权吗 房子没有房产证在某些情况下是可以确权的，具体分析如下： 一是历史遗留问题导致的无房产证情况。比如一些老旧房屋，因建成时间较早，当时的建房审批等相关制度不完善，缺少相关建房手续从而没有房产证。这种情况下，若能提供明、建房相关历史资料、居住使用多年的证明材料等，经相关部门...

一、厂房没有房产证怎么补偿 厂房没有房产证的补偿问题需综合多方面因素判定。 首先，要明确厂房未取得房产证的原因。若是因历史遗留问题，例如在相关政策法规完善之前建成，且符合当时建设、使用要求的，在拆迁等情形下，通常应给予合理补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿，会通过专业评估确定厂房重置成新价，考虑厂房...

一、不动产权证房改房是不是商品房 不动产权证房改房通常不是商品房。 房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房。其产权来源主要是国有或集体所有的住房经过改制后出售给职工，在土地性质等方面与商品房存在差异。 商品房是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，具有完全的产权，可自由上市...