一、期房可以办理房产证吗

期房在一定条件下可以办理房产证。具体分析如下：

一般来说，期房在交房后一段时间才能办理房产证。因为办理房产证需要满足多个条件。一是开发商需完成房屋建设并通过相关部门的综合验收，包括规划验收、、环保验收等，确保房屋质量和各项设施符合规定标准。二是开发商要完成初始登记，将房屋产权信息登记在自己名下后，才能为业主办理转移登记。

在实践中，购房者与开发商签订的购房合同中通常会约定办理房产证的时间。如果开发商按照合同约定及相关规定，完成了上述必要程序，购房者就可以在规定时间内提交相关材料，如、购房合同、付款凭证等，向部门申请办理房产证。若开发商存在违规行为或未能满足办理条件，可能导致办理延迟或出现其他问题，购房者可依法维护自身权益。

二、妻子死亡房产证改成丈夫的名字吗

妻子死亡后，房产证是否改成丈夫的名字，需分情况看待。

若该房产属于，妻子去世后，其一半份额作为遗产进行继承。如有，按照遗嘱内容分配其房产份额，若遗嘱指定由丈夫继承，那么在完成相关继承手续后，可将至丈夫名下；若没有遗嘱，则由人继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。在其他法定继承人明确表示放弃继承，并办理相关放弃继承声明等手续后，丈夫可申请将房产证更名至自己名下。

若该房产完全属于妻子个人财产，同样按上述继承规则处理，其他继承人放弃继承后，丈夫可办理更名。

办理更名通常需准备、亲属关系证明、房产证等相关材料，前往不动产登记部门申请办理。需注意，要严格按照法定程序进行，以确保权利转移合法有效。

三、凭判决书能办房产证吗

仅凭借判决书通常不能直接办理房产证，还需结合具体情况及按规定提供其他材料。

如果判决书是涉及房屋确权等相关内容，比如判定房屋归某人所有，在办理房产证时，判决书是重要的法律依据之一。办理房产证的流程及所需材料因地区而异，一般除判决书外，还需提供身份证明，以证明申请人身份；若房屋涉及原产权登记，还需原房产证等产权相关材料。

若判决书是关于房屋买卖纠纷，判定卖方协助买方办理房产证等内容，那么在办理时，同样需准备判决书、身份证明等基本材料，同时要遵循不动产登记部门的要求。可能还需卖方配合到场办理相关手续，若卖方不配合，买方可能需通过申请等法律程序，促使相关手续顺利办理，以完成房产证的办理。总之，办理房产证需依据具体判决内容和当地规定，准备齐全相应材料按流程进行。

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