一、回迁安置房可以办理房产证吗

回迁安置房在一定条件下可以办理房产证。一般来说，若回迁安置房的建设符合相关规划和审批要求，且开发商已完成相应的手续，如、规划许可证等，那么是可以办理房产证的。

1. 开发商方面：开发商需要向有关部门提交办理房产证的申请材料，包括房屋的测绘报告、竣工验收报告等，经审核通过后，方可为回迁户办理房产证。

2. 回迁户方面：回迁户需要提供相关的身份证明、等材料，配合开发商完成房产证的办理手续。

然而，如果回迁安置房存在土地纠纷、建设违规等问题，可能会导致无法办理房产证。所以，回迁户在办理房产证前，应确保安置房的建设和相关手续是合法合规的。

二、动迁房拿到产证后几年可交易

在福州，动迁房拿到产证后通常需满五年才可交易。这是因为动迁房在取得产证初期，可能存在一些限制条件，以保障动迁安置相关权益。满五年后，房屋产权较为清晰，相关手续也较为完备，能更好地保障交易的安全性和合法性。不过，具体的规定可能因地区政策、动迁安置协议等因素而有所差异。如果动迁房所在小区已办理初始登记，且符合相关条件，部分情况下可能可以提前交易，但这需要经过相关部门的审批和备案等程序。总之，动迁房满五年后交易相对较为稳妥，但仍需关注当地的具体政策和规定。

三、安置房可以赠予别人吗

安置房一般是可以赠予别人的。安置房通常属于被安置人的合法财产，在符合一定条件下可以进行赠予。首先，赠予双方需达成一致意见，签订合法有效的赠予合同，明确赠予的意愿、房屋的具体信息等内容。其次，要办理相关的过户手续，将安置房的产权变更至受赠人名下，这通常需要到当地的部门办理过户登记，缴纳相应的税费等。但如果安置房存在限制转让的情形，如未达到规定的安置年限等，可能无法进行赠予过户。总之，在进行安置房赠予时，要确保符合法律规定和相关政策要求，以避免后续出现纠纷。

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