合飞律师

一、楼顶有违建是否能办房产证 楼顶存在违建的情况下，通常无法。 办理房产证需满足一系列法定条件，其中房屋符合规划要求是关键之一。楼顶违建明显违反了规划许可，破坏了房屋原本的规划布局。 相关部门在进行产权登记审核时，会严格审查房屋的合法性。违建的存在使得该建筑整体处于不合法状态，不符合办理房产证...

一、集体建设用地土地买卖合同有效吗 集体建设用地土地买卖合同是否有效需要具体分析。 （一）一般情况无效。集体建设用地属于农民集体所有，土地的转让等有严格的法律规定限制。如果未经法定程序，私自签订买卖合同转让集体建设用地，这种合同通常是无效的。因为这违反了等相关关于集体的规定，比如不能随意将集体建...

一、安置房拿不到房产证怎么办呢 如果安置房拿不到房产证，可采取以下措施。首先，查看购房合同中关于的约定条款，明确开发商的办证义务和期限等。若合同有明确规定，可依据合同要求开发商履行办证义务，如支付违约金等。其次，向当地房地产管理部门咨询，了解未的原因，是开发商手续不全还是存在其他问题。若是开发商原...

一、烂尾楼如何维权 遭受烂尾楼困扰的购房者，应明确自身权益以及依法维权之途程。 依据法令，房地产开发商有义务按时将具备使用之交付予购房者，若逾期，需承担违约责任。 对此，可参考如下建议：第一步，及时与开发商联络，获取详情及原由，寻求解决之道；若沟通无效，可向所在地房地产监管部门投诉，请求干预或...

一、新房成烂尾楼如何维权 为解决购买到问题楼盘的困扰，您有权采取如下举措保护自身利益： （1）若开发商未按时交付房屋，即构成违约，可依据合同规定向其索要违约金。 通常，您的购房协议中已针对此种情况设定了相应的违约责任措施； （2）若开发商拖延交房周期较短，则您有权要求按每日逾期天数向开发商收...

一、烂尾楼自己怎么 购买烂尾楼的业主欲维权需遵循以下流程：第一步，搜集相关证据并撰写起诉书，包括房产购置协议等。 第二步，找准有管辖权的法院，递交上诉状及事先整理好的证据；第三步，法院收到申诉材料后会进行审核，随后根据规定收取诉讼费进入审案过程，并建议业主们共同聘请代理律师以保证更大的利益诉求得...

一、遇到烂尾楼怎么维权 购买烂尾房后，购房者需优先了解应得的权益以及法律策略。 依据法治规范，房地产开发商须如约于合同期限内将满足交付条件的房产交付至购户手中。 若未履行该义务，则开发商需承受违约之责。 针对此类现象，购房者可采取如下措施：第一步，及时与开发商联络沟通，了解实际状况及缘由，并...

一、出现烂尾楼怎么维权 尊敬的购房者朋友们，倘若您不幸购买了存在烂尾现象的楼盘，那么首先值得我们深入思考和了解的便是您所拥有的合法权益以及可供选择的法律路径。 依据现行的，房地产开发有义务严格按照合同约定，把满足交付使用条件的准时无误地交付至您的手中。 若出现延期交房的情况，房地产开发公司理应...

一、购房不履行怎么办 （一）坚持合同义务。 若一方未能按合同规定或未完全遵循合同义务，则应负责弥补过失或作相应赔偿。 但是以下情况不适合持续这样做。 如果对方要求一方履行的是非货币性债务且该债务本身无法或执行成本过高，或者在合理时间范围内递交无效的要求则不在此规则范围之内。 （二）消除合同...

一、房产烂尾楼纠纷解决 针对购买"烂尾楼"业主，无法随意中断还款责任，但仍有合法途径解除困境：（1）与银行交涉沟通，尝试协商暂时停止还贷事宜；协议细节需要双方商议确认，签订停贷协定明确权责。 （2）向法院提起诉求，请求解除购房合约效力；待购房合约成功解除后，再要求法院判定解除与银行间的房产抵押合...