一、新房成烂尾楼如何维权

为解决购买到问题楼盘的困扰，您有权采取如下举措保护自身利益：

（1）若开发商未按时交付房屋，即构成违约，可依据合同规定向其索要违约金。

通常，您的购房协议中已针对此种情况设定了相应的违约责任措施；

（2）若开发商拖延交房周期较短，则您有权要求按每日逾期天数向开发商收取违约金；

（3）而若开发商逾期交房达到了合同设定的期限，甚至是经过您的明确告知后的三个月内仍未能如期交付，您便有权请求与开发商解约，同时要求对方返还所有款项及赔偿您所遭受的损失。

但需注意，若开发商已处在破产边缘，您应审慎考虑是否果断解约，因为这将可能导致您陷入无法收回房款且丧失房产的双重困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼重建后如何维权

在遭遇烂尾楼时，消费者应深入理解自身权益及可能的法律策略。

根据现行法令，地产开发商有义务如约将符合交付标准的房产按时交付至够房者手中。

若无法准时交付，其须承担违约责任。

对此特定状况，购房者可采取以下步骤维护自身权益：首先，您需立即与开发商及当地规管部门联系，询问事由并寻求妥善解决之道。

若沟通失败，您可选择向提起诉讼，并提供有关证据，包括购买合同、支付证明及开发商的违约证据。

经法院审理，若认定开发商违约，会判决其承担相应责任。

值得注意的是，在此期间，您须妥善保管所有相关证据，遵守法定流程以避免出现不必要的法律纠纷。