一、成了烂尾楼如何维权

若您遇到烂尾楼问题，可采取如下途径维护权益：（1）开发商逾期交房行为构成违约，您有权依照合约追索违约金；通常中会明确规定此种情况下的违约责任。

若是短期逾期，每日逾期可按需向开发商追索相应违约金；（2）若开发商逾期交房达到合同规定期限，或自催告之日起三个月仍未交付，则可要求解除购房合同，开发商应全额返还已付款项并赔偿损失；但在开发商危机时，尽可能避免单方面解除合约，以免面对无法收回房款和财产的风险。

《关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、全款买到烂尾楼如何维权

若购得烂尾楼房源，您可参考如下途径维权: (1) 业内普遍认为，开发商逾期交付房屋已构成违约。

如果所签购房合同中对于此类违约责任有明确规定，那么您即可依据相应条款向开发商索求；（2）若开发商逾期交付时间尚短，您可按日计算其违约时长并适时提出经济补偿要求；（3）若开发商逾期状况持续且已超出合同约定期限，或经过催告后仍未完成房屋的交付工作，您便有权请求解除购房合同，让开发商退还全部款项并承担相应的经济赔偿。

需要注意的是，一旦开发商陷入财务困境甚至破产，建议谨慎决定是否解除合同。

因一旦达成解约，如开发商因无偿付能力而无法归还房款，恐您将处于房财两失之险地。