合飞律师

一、约定违约金数额是否有效 约定违约金数额没有超过法律规定的标准就是有效的，超过部分无效。根据《民法典》第五百八十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 二、承担的具体方式包括哪些 1、实际履行。一方当事人违约,另一方当...

一、退房承担违约金首付可以退吗 根据《民法典》五百三十九条规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 另外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同...

一、退首付有多少 约定违约金的惩罚性为30％以内，以违约金要求对方当事人支付的，只能在30％以内，如违约金约定40％，这里10％的违约金，法院不予支持。应当属于“过份高”。按合同约定履行。合同没有约定或约定不明的一般按房屋总价计算。 1、《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己...

一、只付首付的有吗 《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人...

一、约定违约金能否只主张赔偿损失 违约责任和竞合只能选择一个请求这是法律规定。民法典中规定：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任，或者依照其他法律要求其承担侵权责任。这一规定，从立法上明示了我国承认违约责任与侵权责任的竞合，并赋予当事人...

一、违约通知书有什么作用 根据我国《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人...

一、实际损失没有发生能否主张违约金 根据我国相关法律的规定，主张违约金的条件如下： （一）要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。 （二）当事人的违约行为造成了损害事实...

一、逾期交首付违约金吗 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。但也有一些合同当事人没有在合同中约定上述两种情形的违约责任。在这种...

一、怎么要求企业继续履行合同 人民法院根据实际案情，并结合法律规定，可以判决继续履行合同。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者...

一、不履行合同有吗 违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。 《民法典》第五百七十七条 【】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百...