合飞律师

一、工业用地是否可以出租取得 工业用地可以出租取得，但需要满足一定条件并遵循相关规定。 其一，土地使用权人需依法取得工业用地的土地使用权。通常，应通过出让、划拨等合法方式获得相应的土地使用权利，且土地用途明确为工业用途。 其二，出租需符合土地出让合同等相关约定。例如，土地出让合同中可能对土地的...

一、房产证延期办理违法吗 房产证延期办理是否违法需视具体情况而定。 若因开发商自身原因，如未缴清、擅自变更规划等导致房产证延期办理，那么开发商构成违约，违反了约定，购房者有权追究其违约责任。 若因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等，导致办理延迟，这种情况下通常不构成违法，但需及时通知...

一、买小产权房不能贷款怎么办 购买小产权房不能贷款是常见情况。小产权房未经过合法的产权登记，其产权存在诸多不确定性，银行出于风险考虑通常不会为其提供贷款。 若遇到这种情况，首先要明确自身购房需求及经济状况。若资金不足，可尝试通过其他途径筹集资金，比如向亲朋好友借款。但借款需签订规范的，明确双方权...

一、卖房子拿不到房产证怎么办 卖房子拿不到房产证，可采取以下措施： 1.查看合同约定：仔细查看购房合同中关于的条款，明确开发商或卖方的责任与义务，以及逾期办证的违约责任。若合同有约定，可依据合同要求对方承担违约责任。 2.与对方协商：与开发商或卖方沟通，了解无法办理房产证的原因。若因对方工作疏...

一、村上的商业用地最长租多少年 村上的商业用地租赁期限，需依据相关法律规定来确定。一般情况下，农村集体商业用地出租的最长期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。 按照法律，商业用地出让最高年限为40年。从实践角度看，若通过合法程序租赁村上商业用地，租赁期限通常不应超过40年。不过，实际租赁期限也...

一、可以晚几年办房产证吗 可以晚几年办理房产证，但存在一定利弊。 从可行角度看，法律并未明确规定购房者必须在特定时间内办理房产证，晚办并不直接违反法律规定。 不过，晚办房产证也有诸多弊端。其一，房屋只有取得房产证才拥有完整产权，晚办期间购房者不能充分行使房屋的处分权，如转让、抵押等。没有房产证...

一、卖房不给房产证如何承担责任 卖房不给房产证，出卖人需依据合同约定和法律规定承担相应责任。 若中有关于交付房产证时间及违约责任的约定，出卖人未按约定交付，应按合同承担违约责任，如支付违约金。违约金数额通常依合同条款确定，若约定的违约金低于造成的损失，买受人可请求或机构增加；若过分高于损失，出卖...

一、个人建房用地可以流转给个人吗 个人建房用地一般不可以流转给个人。具体分析如下： 一是从土地性质看，个人建房用地多属于宅基地。宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地，其所有权归农村集体所有，农户仅有使用权。根据相关法律规定，的主体具有特定身份性，必须是本集体经济组织...

一、房子五年了没房本咋办 房子五年没有拿到房本，可按以下步骤处理： 1.查看合同：仔细查看中关于办理房本的具体约定，包括办理期限、违约责任等条款。若开发商未按合同约定期限办理，属于违约行为，可依据合同要求其承担违约责任。 2.与开发商沟通：向开发商了解未办理房本的原因。若因开发商自身问题，如未...

一、签了房屋认购书可以退款吗 签了房屋认购书后能否退款，需视具体情况而定。 若因开发商原因，如未取得预售许可证等违法违规行为，导致认购书无法履行，购房者有权要求退款，且开发商可能需承担相应违约责任。 若因购房者自身原因，比如资金短缺、改变购房意愿等想退款，在认购书有明确约定的情况下，可能需按约...