一、签了房屋认购书可以退款吗

签了房屋认购书后能否退款，需视具体情况而定。

若因开发商原因，如未取得预售许可证等违法违规行为，导致认购书无法履行，购房者有权要求退款，且开发商可能需承担相应违约责任。

若因购房者自身原因，比如资金短缺、改变购房意愿等想退款，在认购书有明确约定的情况下，可能需按约定承担违约责任，开发商可能扣除部分款项后退款或拒绝退款。

另外，若认购书存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销认购书后，购房者可以要求退款。还有，若不可归责于双方的事由，如不可抗力、政府政策调整等导致合同无法继续履行，购房者通常也能要求退款。

总之，签了房屋认购书后退款问题较为复杂，要综合考虑认购书具体条款、双方履行情况及相关法律规定等因素来确定是否能退款及退款金额。

二、签了房子认购书的可以退吗

签了房子认购书能否退，需视具体情况而定。

若因开发商原因导致无法继续履行认购书约定，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，购房者有权要求退还认购书及所付款项，开发商应承担相应违约责任。

若是购房者自身原因不想购买，比如临时改变购房计划，在认购书有明确约定违约责任的情况下，开发商可能有权没收定金，不过这并非绝对。若认购书对正式合同条款未明确约定，而双方就关键条款如价格、交付时间等未能协商一致，导致无法签订正式，购房者主张退还认购金，有获得支持的可能。

此外，如果存在不可抗力因素等特殊情况，致使购房者无法履行认购书义务，也可能支持退还认购金。总之，签了房子认购书后能否退，需综合考量认购书约定、双方履行情况及法律规定等多方面因素。

三、签了房屋认购书可以退款吗怎么退

签了房屋认购书后能否退款，需视具体情形而定：

其一，若因开发商原因导致无法签订正式购房合同，比如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退款。在此种情况下，购房者可书面致函开发商，指出其违约事实，依据相关法律规定，主张认购书无效或解除认购书，并要求开发商在一定期限内退还已支付款项。

其二，若因购房者自身原因不想继续购屋，一般而言，开发商可能会依据认购书约定，不退还定金。但如果认购书存在显失公平、重大误解等可撤销情形，购房者通过法定程序撤销认购书后，可要求开发商退款。

其三，若双方对正式购房合同条款未能协商一致，导致无法签订合同，这种情况下购房者可与开发商协商退款事宜。通常，购房者可与开发商进行沟通，说明未能达成一致的情况，争取让开发商退还认购款项。

总之，退款方式首先是与开发商进行友好协商，明确退款原因和依据，要求退款；协商不成时，可通过向相关房地产管理部门投诉、申请调解，或依据认购书约定和法律规定，向机构申请仲裁或向人民提起诉讼等法律途径解决。

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