一、烂尾楼自己怎么

购买烂尾楼的业主欲维权需遵循以下流程：第一步，搜集相关证据并撰写起诉书，包括房产购置协议等。

第二步，找准有管辖权的法院，递交上诉状及事先整理好的证据；第三步，法院收到申诉材料后会进行审核，随后根据规定收取诉讼费进入审案过程，并建议业主们共同聘请代理律师以保证更大的利益诉求得以实现。

《中华人民共和国》

第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、烂尾楼维权怎么谈判

若购屋遭遇烂尾，您可采取如下途径维护自身权益：（1）开发商延迟交付房屋构成违约，您可依据购约向其索求相应的违约金。

通常情况下，销售合同中将会注明开发商怠于履行交房义务所对应的违约责任。

如逾期时间较短，您可按逾期时长每日向开发商索偿违约金；（2）若开发商延期交付已达一定期限或经催告仍未给出合理答复，即三个月内仍未完成交付的，您有权依法解除,要求开发商退还款项并赔偿相应损失。

然而当开发商濒临破产之际，建议您谨慎选择是否要直接解除合约，因为此举势必可能导致您面临既收不到房款，也拿不回首付款的双重困境。