合飞律师

一、开发商违约怎么解除责任 1. 开发商如违约，您可依合同追责其违约责任，索取违约金或退回购房款项。 2. 若无法按时交付房屋，开发商将构成根本性违约。 此时您有权，并要求开发商全额归还购房款，且有其它损失，还应赔偿。 3. 建议先行与开发商进行沟通和协商，若无果，可选择在开发商所在地人民法...

一、烂尾楼只有收据如何维权 购房遭遇烂尾楼，合法权益需明确。 按照现行法典，房企应依约将验收合格的房屋按时交付购房者。 若逾期未交，房企须承担违约责任。 对此困境，建议您可尝试如下举措： 首先，及时与开发商沟通，了解详细信息及其成因，询问合适解决办法。 若沟通无效，可向当地房地产监管部门...

一、烂尾楼如何维权 购买失修物业，消费者应首先熟悉权益及法律渠道。 依据法律明文规定，经营房地产业的企业需要严格按照合约规定，确保符合交房条件的房产如期交到项目购置方手中。 倘若逾期未交付，房开企业需承担相应违约责任。 破败物业问题出现后，消费者可实施诸如下述措施：首先，立即联系开发商，了解...

一、烂尾楼纠纷怎么处理 具体措施视情况而定。 如遇买到烂尾楼的状况，不建议贸然停贷。 然而，存在如下可采取的途径：（1）与银行商议，考虑暂停还款，如达成共识需签署相关协议；（2）向法院申诉，要求解除，此后便可寻求解约与银行所签之房屋抵押合同，从而无需再继续承担贷款义务。 《最高人民法院关...

一、买了烂尾楼的人怎么办 当您不幸遇到所购商品住宅项目进展受阻，成为所谓的“烂尾楼”时，您可以考虑采取以下方式来有效地维护自身权益：(1)、首先，您有权向开发商提出追究其违约责任的请求。 一旦开发商未能按照约定时间交付房屋，即构成了违约行为，此时您完全有理由向开发商索要相应的违约赔偿，比如预先约...

一、买烂尾楼怎么维权 若您不幸购入了烂尾楼，首先请您深入了解自己所拥有的权益以及可行的法律途径。 依照我国现行的，房地产开发企业有义务按照合同中所承诺的日期，确保符合交付使用标准的准时无误地交至每一位尊贵的买受人手中。 若发生逾期交付的情况，房地产开发企业便应依法承担其所应负的违约责任。 因...

一、买烂尾楼怎么算产权 烂尾楼更换开发商后，产权归属如下：1. 原开发商仍持有；2. 若原有开发商在产权或效期内愿意转让予新开发商且取得用户同意，则产权归新开发商所有；3. 若因开发商未妥善处理而产生用户损失，应由原开发商负责赔偿。 针对已购买烂尾楼者的处理建议包括：1. 明确产权归属；2. 逐...

一、补充合同有纠纷吗 在购置商品房时，开发商通常按照《示范文本》与买受方订立商品房购买合同；此外，还会要求买方签署一份补充协议，除了其他常规信息外，该补充协议也包括由开发商专职律师预先拟稿且内容琐碎复杂的部分，其中包括诸如交房期限、无法抗拒风险的解读、共同使用空间划分以及相关基础建设及公用设施的管...

一、产权纠纷要怎么协商 解决房屋产权纠纷的程序包括：先以尊重和平等利益为基础，通过协商达成庭前调解方案；未果时，法院将依据买卖合同或者其他协议进行审查并作出判决；辩论结束后，依法做出裁决。 在判决之前，如果有可能进行调解，可继续调解直到无果，后续必须迅速裁定。 《中华人民共和国》第一百二十...

一、商品房都有哪些纠纷类型 购房中常出现的纠纷包括：商品房预售矛盾、单位和已参与房改的公有住房销售矛盾、私有及二手房交易冲突，商品房销售争议，房地产产权争执、房屋捐赠、互换与继承方面的问题，以及物业管理纷争、邻里关系问题等。 相关法律依据 《》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...