一、烂尾楼只有收据如何维权

购房遭遇烂尾楼，合法权益需明确。

按照现行法典，房企应依约将验收合格的房屋按时交付购房者。

若逾期未交，房企须承担违约责任。

对此困境，建议您可尝试如下举措：

首先，及时与开发商沟通，了解详细信息及其成因，询问合适解决办法。

若沟通无效，可向当地房地产监管部门投诉，请求干预及协调。

若仍无解，可选择诉诸法庭，提起诉讼。

请务必备齐购房合同、付款单据以及开发商违约证据等关键文件，以便法庭.审理决策。

重申，保持优秀法律记录并遵循正当程序非常重要，这将助你有效规避潜在风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼该不该维权

当遭遇烂尾楼难题，购民首需明晰自身权益及可行的法律对策。

依照法规要求，房地产开发须如约将设定交割使用条件的即时交付购民。

若未按约完成交付，开发公司应承担相应违约责任。

因此，面对此类困境，购民可采取有效步骤：首先，立即与开发商展开洽谈，探寻事实原委及开发方应对策略；若协调无效，可向地方房地产行政主管部门申诉，请求介入或调节；若仍未解决，则可提起诉讼，通过人民法院维护权益。

诉求前期，必须准备齐全相关证据，如购房协议、支付凭据以及开发商违约的相关证据等。

经由法庭审理后，判决开发商承担相应的违约责任。

在此过程中，请务必妥善保管相关证据，遵守法律程序以防陷入不必要的法律风险。