合飞律师

一、买烂尾楼怎么维权 若您不幸购入了烂尾楼，首先请您深入了解自己所拥有的权益以及可行的法律途径。 依照我国现行的，房地产开发企业有义务按照合同中所承诺的日期，确保符合交付使用标准的准时无误地交至每一位尊贵的买受人手中。 若发生逾期交付的情况，房地产开发企业便应依法承担其所应负的违约责任。 因...

一、买烂尾楼怎么算产权 烂尾楼更换开发商后，产权归属如下：1. 原开发商仍持有；2. 若原有开发商在产权或效期内愿意转让予新开发商且取得用户同意，则产权归新开发商所有；3. 若因开发商未妥善处理而产生用户损失，应由原开发商负责赔偿。 针对已购买烂尾楼者的处理建议包括：1. 明确产权归属；2. 逐...

一、补充合同有纠纷吗 在购置商品房时，开发商通常按照《示范文本》与买受方订立商品房购买合同；此外，还会要求买方签署一份补充协议，除了其他常规信息外，该补充协议也包括由开发商专职律师预先拟稿且内容琐碎复杂的部分，其中包括诸如交房期限、无法抗拒风险的解读、共同使用空间划分以及相关基础建设及公用设施的管...

一、产权纠纷要怎么协商 解决房屋产权纠纷的程序包括：先以尊重和平等利益为基础，通过协商达成庭前调解方案；未果时，法院将依据买卖合同或者其他协议进行审查并作出判决；辩论结束后，依法做出裁决。 在判决之前，如果有可能进行调解，可继续调解直到无果，后续必须迅速裁定。 《中华人民共和国》第一百二十...

一、商品房都有哪些纠纷类型 购房中常出现的纠纷包括：商品房预售矛盾、单位和已参与房改的公有住房销售矛盾、私有及二手房交易冲突，商品房销售争议，房地产产权争执、房屋捐赠、互换与继承方面的问题，以及物业管理纷争、邻里关系问题等。 相关法律依据 《》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...

一、该如何处理房屋质量纠纷 首先，针对非主体结构质量不合格的一般性房屋质量问题，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条关于房地产开发企业需在交付使用时承担保修责任之规定，购房者有权要求开发商进行维修，如因维修导致房屋使用功能受损或造成其他损失，开发商须负相应赔偿责任。 若开发商所交房屋确属...

一、一房二卖异议怎么处理 当遇到一房二卖麻烦时，首选采取协商解决方案，如无法达成共识，可寻求基层组织协助调解。若依旧没有结果，便可转向法院提起诉讼。 当事人也有权选择跳过调解环节，径直诉诸法庭。若双方签署了仲裁协议或条款，那么他们就有权将案件提交给仲裁机构进行仲裁。依据我国《》相关规定，合同通常...

一、房产证延期怎么起诉一审 您享有以下合法权益：1.如果您的房产证未能按期发放，我们非常理解您的困扰和不满，您有权选择通过法律途径进行维权。 2.当房地产开发商未能按照双方所签订的合同规定的期限来为您办理房产证时，作为合法的购房者，您完全有权利通过法律诉讼途径来维护自己的合法权益。请注意，根据国...

一、房产证延期费用多少合理 关于逾期的违约责任问题，应依照合同条款进行约定。如确有合同明确规定时间，而开发商未按期履行，则业主有权依据合同约定向其索赔相应的违约金。依照中国相关原则，违约方需承担约定的违约金。 若约定违约金过低且实际损失更大时，自然人可申请人民或机构加大处罚力度；反之，若约定违约...

一、要赔偿中介吗 在面临房产商实施一房两卖现象时，尊贵的购买者有权寻求售卖方承担相应的违约责任，包括但不限于退回所支付的购房款项，赔偿因此造成的经济损失，同时还可索要违约金；若在相关合同中对于赔偿事宜并未作出明确具体的约定，我们建议您依照规定进行处理。 您还有权选择解除该份合同。 关于罪，一房...