一、烂尾楼纠纷怎么处理

具体措施视情况而定。

如遇买到烂尾楼的状况，不建议贸然停贷。

然而，存在如下可采取的途径：（1）与银行商议，考虑暂停还款，如达成共识需签署相关协议；（2）向法院申诉，要求解除，此后便可寻求解约与银行所签之房屋抵押合同，从而无需再继续承担贷款义务。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、对于烂尾楼业主怎么维权

若您不幸购买了烂尾楼盘，以下是维权措施：(1) 开发商超过期限交付房产即构成违约，您有权根据合约条款要求其支付违约金。

在购房合同中通常已有对此类违约责任的明确规定。

当开发商逾期交付时间较短时，您可按每日计算，向其追讨相应的违约金；(2) 如开发商逾期交付超出设定时限，或在您敦促后三个月仍未交付房产，您有权要求终止购房合同，开发商须返还所有款项，并赔偿由此造成的损失。

然而，假如开发商已步履维艰甚至濒临破产，则不宜直接。

一旦解约，开发商缺乏偿付能力退还房款，您可能陷入财困困境。