一、烂尾楼贷款怎么维权

当您不幸购买了有可能面临烂尾风险的房产后，切勿轻易决定自行中断贷款支付。

在此情况下，我们为您提供以下合法途径来妥善处理此问题：

(1)、积极与银行展开沟通协商若购房者希望在这段期间内暂停偿还贷款，可尝试与相关银行进行友好协商。

如双方达成共识，务必签署正式的停贷协议以确保权益得到保障。

(2)、寻求并向法院提起诉讼倘若购房者无法与银行达成共识，或者认为自身权益受到了侵害，可考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。

一旦该合同被依法解除，您便有权要求解除与银行签订的房屋抵押合同。

如此一来，您将无需继续承担还款义务。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、购房合同纠纷怎么解决

银行房屋贷款合同纠纷归类为常规性民事矛盾，其理想的解决方案通常是采取以下几种途径：首先，我们建议您尝试与合同另一方进行友好协商，以期在互谅互让的基础上妥善解决争议，这无疑是最为理想的方式；其次，若您无法与对方就争议问题达成共识，您有权请求相关机构进行调解，同时，您也可以选择向合同管理机关、机构或者法庭等相关部门提出调解申请；再者，若您不愿意接受调解，您可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请；最后，若合同中并未明确约定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，那么您可以选择将合同纠纷诉诸于法院，寻求法律的公正裁决。