合飞律师

一、二手房买卖公证不过户吗 二手房买卖公证并不等同于过户。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在二手房买卖中，公证可以起到一定的保障作用，比如证明买卖双方的签约行为真实、合同内容合法等。但它主要是对...

一、购房合同怎么更名 购房合同更名分为不同情况，具体如下： 如果是在签订购房合同且未办理备案登记前，买卖双方协商一致，可直接与开发商沟通，注销原合同，重新签订购房合同，将名字变更为新的买受人。这种情况相对较为简单，主要涉及与开发商的协商和重新签约手续。 若购房合同已备案登记，在合同备案后，原则...

一、二手安置房过户流程 二手安置房过户，通常有以下流程： 一是确认产权。买卖双方需共同确认该安置房产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，确保产权人对房屋拥有合法处分权。 二是签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订正规的，明确双方权利义务。 三是准备材料。卖...

一、房屋产权未过户产权归谁所有 在房屋产权未过户的情况下，产权归属需根据具体情形判断： 一是买卖合同有效且已履行，但未办理过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在此种情况下，虽然房屋未办理过户手续，但...

一、死亡房产证过户需要多久办完 办理死亡后房产证过户的时间因具体情况而异，一般来说，大致需要15至30个工作日左右，但可能会有所延长。 具体流程及相关时间节点如下： 一是办理房产继承公证。需继承人携带相关证明材料，如死者的、继承人身份证明、房产证等前往公证处办理。公证处会对材料进行审核，一般在...

一、二手房过户多久可以拿到房款 二手房过户后拿到房款的时间因付款方式不同而有所差异： - 若买方是一次性付款，通常在过户当日或过户后较短时间内，卖方就能拿到房款。在办理完过户手续，确认产权转移后，买方会将剩余房款直接支付给卖方。 - 若买方采用方式付款，时间则相对较长。一般在过户后，银行会对房...

一、有房屋买卖合同没有过户有效吗 房屋买卖合同未过户不一定无效。一般来说，双方依法签订的房屋买卖合同是有效的，对双方具有法律约束力。然而，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 在房屋买卖合同中，虽然合同已经签订，但未办理过户手续，...

一、房屋买卖合同签定后（未过户）该合同有效吗 房屋买卖合同签订后，即使未办理过户手续，该合同通常也是有效的。 从合同成立与生效的角度来看，依法成立的合同，自成立时生效。房屋买卖合同只要是买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用等原则基础上，就房屋买卖的相关事项达成一致意见，并且合同内容不违反的强制性...

一、二手房只有购房合同怎么过户 仅有购房合同的二手房过户，需分情况处理： （一）若该二手房已完成初始登记，有房产证。此时，买卖双方需先确保购房合同合法有效，然后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房产管理部门提供明、购房合同等相关资料。房地产管理部门会对交易房产进行价格评估，接...

二、未过户的房子能卖吗 未过户的房子一般情况下是不能卖的。因为房屋的所有权以登记为准，未过户意味着房屋的所有权并未转移至买方名下。如果卖方在未过户的情况下将房子出售给他人，可能会引发一系列法律纠纷，如买方无法实际取得房屋所有权、卖方可能因其他债务问题导致房屋被查封或执行等。 然而，在某些特殊...