合飞律师

一、买的二手房过户了发现渗水找谁 购买的二手房过户后发现渗水，可按以下情况确定责任主体。 若卖家在交易时故意隐瞒房屋渗水的重大瑕疵，这种行为构成欺诈。根据《》相关规定，买家有权要求卖家承担维修责任，或要求其对维修费用进行赔偿。买家需收集好卖家知晓渗水情况却未告知的证据，如之前的维修记录、邻居的证...

一、车子卖给二手车商是马上过户吗 车子卖给二手车商，并非必须马上过户。从法律角度来看，车辆所有权的转移以过户登记为准。不过，未及时过户存在一定风险。 对于卖家而言，若未及时过户，车辆后续发生的交通事故等责任，在某些情况下可能仍会牵连到卖家。例如，车辆交付后但未过户期间，若发生交通事故且原车主存在...

一、二手房刚过户就出现漏水怎么办 二手房刚过户就出现漏水问题，可按以下方式处理： 1.查看合同约定：若中有关于房屋质量及保修的条款，按合同约定执行。若约定卖家需对房屋质量负责一定期限，可要求卖家承担维修责任。 2.确定漏水原因：若漏水是因卖家隐瞒房屋质量问题，如卖家明知房屋漏水却未告知买家，卖...

一、过户多少天可以拿房产证啊 办理过户后领取房产证的时间因地区和具体业务情况而异。一般情况下，在完成房屋过户手续后的3至15个工作日左右能拿到房产证。 在一些流程较为简便、效率较高的地区，可能3至5个工作日即可领取。而在部分手续相对繁琐、业务量较大的地区，可能需要7至15个工作日，甚至更久。...

一、车子卖了别人没过户怎么办理 若车子卖给他人却未过户，可采取以下措施。首先，尝试与对方沟通，明确告知其办理过户手续的责任和义务，要求对方尽快配合完成过户。若沟通无果，可书面通知对方，限定合理期限内办理过户，并留存通知的相关凭证。若对方仍不履行，可向车辆登记地的车管所申请办理挂失、锁定等手续，防止...

一、房产证没过户但签了合同怎么办 房产证没过户但签了合同，合同一般是有效的，因为合同效力和物权变动是分开的。根据相关法律规定，只要合同符合行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，合同就合法有效。 此时，对于买方而言，可以要求卖方按照合同约定履行过户义务。若卖方拒绝，买方可以通...

一、房子过户完多久可以撤销 一般情况下，房子过户完成后，若存在法定可撤销情形，可在规定时间内申请撤销。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民或者机构予以撤销，该撤销权行使期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...

一、房屋赠与不过户行吗 房屋赠与不过户从操作层面可行，但存在较大法律风险。 从法律规定看，房屋属于不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。所以，若仅签订房屋而不过户，房屋所有权并未转移给受赠人，赠与人仍是法律意义上的房屋所有权人。...

一、买二手电动车不过户签转让协议可以吗 购买二手电动车不过户仅签转让协议存在一定风险。转让协议虽能证明车辆买卖事实，但不能对抗善意第三人。 在法律上，车辆所有权以登记为准。不过户情况下，若车辆发生等问题，原车主可能因车辆登记信息仍为其所有，而面临不必要的法律责任纠纷。比如，受让人驾驶该电动车发生...

一、房产赠与合同的有效要件都有哪些内容 房产赠与合同有效需具备以下要件： 首先，主体合格。双方当事人应具有相应的民事行为能力，赠与人须是房产所有权人，具备处分房产的能力；受赠人需能独立进行民事活动或由其法定代理人代理。 其次，意思表示真实。赠与人和受赠人签订合同的意思表示是基于自身真实意愿，不...