一、过户多少天可以拿房产证啊

办理过户后领取房产证的时间因地区和具体业务情况而异。一般情况下，在完成房屋过户手续后的3至15个工作日左右能拿到房产证。

在一些流程较为简便、效率较高的地区，可能3至5个工作日即可领取。而在部分手续相对繁琐、业务量较大的地区，可能需要7至15个工作日，甚至更久。

例如，某些城市实行了集成服务改革，优化了办理流程，减少了不必要的环节，使得办理速度大幅提升。但如果存在资料不全、审核存在问题等特殊情况，领证时间会相应延长。购房者在办理过户手续时，可向当地不动产登记机构咨询具体的领证时间预期，并及时关注办理进度，以便能尽快拿到房产证，保障自身权益。

二、买了房屋未过户被抵押怎么办

若购屋未过户却被抵押，可采取以下措施维护自身权益。首先，查看签订的，确认合同中关于产权过户及违约责任等条款的约定。若出卖人构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同协助办理过户等。其次，审查抵押的合法性。若抵押未经登记，根据相关法律规定，未经登记的抵押权不得对抗善意第三人，此时您的权益受法律保护。若抵押已登记，您可向提起诉讼，请求确认房屋买卖合同有效，要求出卖人解除抵押并协助办理过户手续。同时，可申请，防止房屋被其他执行。再者，若因出卖人故意隐瞒房屋已抵押的事实，构成欺诈，您有权请求撤销合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在整个过程中，要及时收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、抵押登记信息等，以便在法律程序中有力支持自己的主张，切实维护自身合法权益。

三、房屋未过户合同有效吗

根据民法典规定，房屋未过户合同通常是有效的。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件，合同即成立并生效。

未办理过户登记，不影响合同的效力，只是不发生房屋所有权转移的物权效力。出卖人有义务协助买受人办理过户登记手续，若其未履行该义务，买受人有权要求出卖人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不过，如果合同存在无效或可撤销的法定情形，如欺诈、胁迫等，合同则可能被认定为无效或被撤销。总之，房屋未过户不影响合同本身的效力，双方应依约履行各自义务。

以上是关于过户多少天可以拿房产证啊的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。