一、拆迁回迁房房产证多久拿房产证啊

一般来说，拆迁回迁房的房产证办理时间因各地政策、手续办理进度等因素而有所不同。通常情况下，自房屋交付之日起90日内，开发商应协助购房者。如果开发商存在未按时办理等违规行为，购房者可依据等相关文件向其主张权利。

在办理房产证过程中，需要购房者提供相关材料，如、购房合同等，并完成一系列的登记、审核等手续。一些地区可能还需要进行房屋测绘等工作，这也会影响办理时间的长短。

购房者应及时关注开发商的通知，积极配合办理相关手续，确保房产证能够顺利办理。若遇到问题，可与开发商或当地房产管理部门沟通协商，以保障自身合法权益。

二、拆迁回迁房多久能交楼

一般来说，拆迁回迁房的交楼时间并没有固定的标准，通常会根据具体的协议以及项目的建设进度来确定。

1.若拆迁安置协议中明确规定了交楼时间，那么开发商应按照协议约定的时间交付回迁房。一般情况下，大型房地产项目的交楼时间可能在1-3年左右，小型项目可能相对较短，在6个月到1年左右。

2.但如果在建设过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等，交楼时间可能会延迟。这种情况下，开发商需要及时通知拆迁户，并协商确定新的交楼时间。

3.此外，还可能存在因开发商自身资金问题、工程质量问题等导致交楼时间延误的情况。拆迁户可以通过与开发商协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。

总之，拆迁回迁房的交楼时间不确定，拆迁户应密切关注项目进展，与开发商保持沟通，以确保自身权益。

三、拆迁回迁房大面积缩水怎么办

如果拆迁回迁房出现大面积缩水的情况，可采取以下措施。首先，应保留好相关证据，如拆迁协议、回迁房的实际面积与约定面积的对比资料等，这些证据对于后续的维权至关重要。其次，与拆迁方进行协商沟通，明确告知其回迁房面积缩水的事实，要求其给出合理的解决方案，如按照约定进行赔偿或重新提供符合面积要求的房屋等。如果协商无果，可向相关行政部门投诉，如住建部门等，请求其介入调查并协调解决。还可以通过法律途径解决，委托专业律师，依据相关提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任，赔偿因面积缩水给购房者带来的损失。在整个过程中，要保持冷静，依法维护自己的合法权益。

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