一、安置房属于小产权房吗可以买卖

安置房并不一定属于小产权房。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋。

如果安置房是在集体土地上建设的，未办理相关土地出让等手续，那么这类安置房通常属于小产权房，是不可以买卖的。因为小产权房的产权不完整，无法办理正规的产权登记，买卖存在较大法律风险，可能导致权益无法得到有效保障。

但如果安置房是在国有土地上建设，并且已经办理了完备的产权手续，具备合法的产权证明，那么这种安置房是可以进行买卖的。不过在买卖过程中，也需要按照相关办理手续，如签订正规的、办理过户登记等，以确保交易的合法性和安全性。

二、安置房属于商业性住房吗

安置房不属于商业性住房。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是为了解决被拆迁居民的居住问题，具有社会保障性质。

商业性住房则是以盈利为目的进行开发和销售的房屋，通常位于繁华地段，具备商业配套设施，价格相对较高。

从性质上看，安置房的建设和分配主要由政府主导，其价格相对较低，且在交易等方面可能受到一定限制，比如在一定期限内限制上市交易等。而商业性住房完全按照市场机制进行运作，购房者购买后可以自由进行买卖等处置。

总之，安置房与商业性住房在建设目的、性质、交易限制等方面存在明显差异，安置房不属于商业性住房。

三、安置房属于商品住宅吗

安置房并不一定属于商品住宅。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房的建设目的主要是为了保障被拆迁居民的居住需求，其产权性质和交易限制等方面与商品住宅有所不同。

1.产权性质：部分安置房的产权可能是有限产权，在一定年限内限制转让，而商品住宅通常是完全产权，可以自由买卖。

2.交易限制：安置房在取得一定时间内可能受到限制，不能上市交易，需满足一定条件后方可转让；商品住宅在符合相关规定的情况下可以随时进行交易。

3.价格差异：由于安置房的建设和销售方式与商品住宅不同，其价格通常相对较低。

总之，安置房和商品住宅在多个方面存在差异，不能简单地将安置房归为商品住宅。具体情况需根据当地的政策法规和房屋的实际性质来确定。

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