一、动迁房属于小产权房吗

动迁房通常不属于小产权房。动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋有合法的产权证明，在办理相关手续后可以合法上市交易。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，无法取得国家承认的产权证书。其买卖存在诸多法律风险，不受法律保护。

当然，在实践中可能存在一些情况较为复杂，比如某些动迁房可能在建设过程中存在违规行为，导致其产权存在一定瑕疵，但这不能一概而论地将动迁房认定为小产权房。总体而言，动迁房一般是合法的房产，与小产权房有本质区别。

二、有怎么过户给别人

要将有房产证的给别人，需按以下步骤进行：

1. 双方签订房屋转让合同：明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间等细节。

2. 提交相关材料：向中心提交原房产证、双方、转让合同等材料。

3. 缴费：根据房屋的情况，缴纳相应的、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。

4. 办理过户手续：不动产登记中心对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户登记，颁发新的房产证给受让人。

在办理过户过程中，需确保交易的合法性和真实性，避免出现纠纷。同时，要注意各地的具体政策和办理流程可能会有所不同，需提前咨询当地不动产登记中心或相关部门。

三、安置房选房时可以要大点的面积吗

在安置房选房时，通常是可以选择大点的面积的。一般来说，选房的规则会给予购房者一定的选择空间，只要符合相关规定和条件，是可以根据自己的需求和经济状况选择面积较大的安置房的。

1. 首先，要查看选房的具体政策和流程，了解是否有关于面积选择的规定以及相应的限制条件。如果没有明确限制，那么在可选择的房源范围内，是可以挑选面积较大的房屋的。

2. 其次，需要考虑自身的实际需求。如果家庭人口较多或者有特殊的居住需求，较大的面积可能会更适合，能够提供更舒适的居住环境。

3. 最后，也要考虑经济承受能力。面积越大，房屋的总价通常也会越高，需要确保自己有足够的经济实力来承担购房款以及后续的相关费用。

总之，在安置房选房时可以考虑要大点的面积，但要综合考虑各种因素，确保自己的选择是合理的。

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