我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着回迁房过户费用怎么算,回迁房过户方法是什么?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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回迁房过户费用怎么算

回迁房过户费用结合以下情形来计算:

1、测绘费产测绘费由买方支付，按照住房面积来计算,每平方米为1.36元。

2、评估费产评估费由方来支付，按照住房评估总价的0.5%来计取。

3、契税房屋契税由峡方来支付，首房住面积小于90平米，契税为房产总价的1%。

住房面积介于90平方米和144平方米之间，契税为房产总价的1.5%。

住房面积大于144平方米，契税为房产总价的3%。

二房契税不管面积大小，全部按照房产总价的3%来计取。

4、个人所得税个人所得税由方来支付，按照房产评估总价的1%或者是房产最初购买价格和出售价格差额的20%来计取。

如果是房产满5年且是出售方家庭唯一住房,可以免征个人所得税。

5、产交易税产交易税-般峡卖双方共同承担，按照交易房产的住房面积来计算，每平方米为6元。

6、产登记费用产登记费由买方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有产权房,每增加一人需要多交纳10元江本费。

7、增值税和附加税产交易增值税和附加税由方支付，按照房产总价的5.6%来计取，满2年的普通性住房可以免征。

根据现行法回迁房几年可以过户

1、回迁房五年可以过户，虽然回迁房与商品房有差别，但是如果回迁房的房产证下来了的话，一般满五年就可以进行交易。

对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。

2、拆迁安置房屋一般分为两大类

(1)一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

(2)另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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